家が揺れるのが気になります。 - 住宅検査・測量 - 専門家プロファイル

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家が揺れるのが気になります。

住宅・不動産 住宅検査・測量 2010/01/12 13:58

今冬、新築3階建て一戸建てを建てた者です。
2×4工法で建蔽率70%です。
家の前面に6mくらいの道路があり(建物とは1mくらいしか離れていません。)、この道路をある程度のスピードの車やトラックなどの大型車両が通ると、震度1〜2くらいの揺れがあります。
ベタ基礎で、土壌も改良して頂いたそうなのですが、
これって基礎の問題でしょうか?

それとも木造家屋の場合は仕方ないのでしょうか?

ちょっと心配なので、ご意見伺えますと幸いです。

かーりーさん ( 東京都 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

堰口 新一 専門家

堰口 新一
経営コンサルタント

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家の振動について

2010/01/12 16:02 詳細リンク

こんにちは。
リグレス一級建築士事務所の堰口です。

前面道路の車両の通行による家の振動についてですが、
振動が気になるレベルとのことですので、
このまま住み続けると、心身的な影響が心配です。

前提条件として、
・基礎はべた基礎である
・基礎下には、地盤改良(地盤の補強)を行っている
ということで考えます。

道路と家との離れの距離も大きな影響を及ぼします。
建蔽率70%の地域で、3階建てとのことですので、
おそらく、敷地いっぱいに建物を建てていると思います。
そうなると、必然的に、道路との距離が近くなってきます。

敷地いっぱいとの想定で考えますと、
1階がビルトインガレージになっていませんでしょうか?
敷地の幅(間口)方向に、道路に面してあるのが、
「車庫」と「玄関」ではありませんか?

もし、そうだとすると、構造的な問題もあり得ます。
1階に車庫と玄関を設ける場合、どうしても、
構造の壁を確保するのがプラン上、難しくなってきます。
2×4の場合、壁が構造体ですので、壁の幅や配置が悪いと、
構造的に不安定になります。

建物の配置、構造の詳細が分かりませんので断言はできませんが、
構造的な可能性も否定できません。

詳細な検討も可能ですので、お尋ねくださいませ。

それでは、失礼いたします。

回答専門家

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質問者

かーりーさん

ご回答有難うございます。

2010/01/13 12:28 固定リンク

1階ですが、
ガレージはありません。
玄関は建物の角にあります。
道路に面していると言えば、
そうですが、玄関のポーチ部分には構造壁もあります。

しかも、建築確認も瑕疵なんとかも検査も全て通っており、
基本的には合法は建物だということなのですが。

かーりーさん (東京都/30歳/男性)

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