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対象:住宅設計・構造

増築出来ますか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/01/12 12:07

昭和50年の木造で、2階に8畳程度の部屋を増築(1階屋根の上)しようと考えていますができるのでしょうか?
どなたか教えて下さい。
建蔽率、容積率は大丈夫のようです。耐震計算が?

ジンジンさん ( 千葉県 / 男性 / 46歳 )

回答:3件

基本的に大丈夫だと思いますよ

2010/01/14 09:41 詳細リンク

現在平屋の家でしょうか?それとも2階があり、一部増築するのか?で階段が必要であったりと随分と規模や工事内容も変わってくると思いますが、既存を活かすという形で増築も基本的に可能だと思いますよ。

ただ、先の書かれている建築家の方が言われているように、今の基準に合わせた物にする必要があるので、思っている以上に費用がかさむ可能性があるでしょう。

例えば、既に2階建てで10平方メートル以内の増築であれば、確認申請は不要になりますが、それ以上の場合は確認申請が必要になります。もちろん、それ以下の規模の場合でも、構造検討をしておきたいところですが、予算とのバランスを知るには一度工務店さん数社に見積もりを出してもらうことをお奨めしますよ。

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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志田 茂

志田 茂
建築家

- good

2階の増築

2010/01/12 14:52 詳細リンク
(4.0)

志田茂建築設計事務所 志田です。

工事自体は、(他の部分が良好だとして・・・)

良識と経験のある大工さんに頼めば、きちんとした増築はできると思います。

ただ、、、

建築確認を出す必要があるかもしれません。
建築確認を出すとなれば、既存部分に対して、現在の法規を適合させる必要が出てきます。

まずは、地元の役所の建築課に行かれて、話をしてみてください。
その後、信頼のできる工務店の方がいらっしゃるなら、
ご相談になるといいと思います。

既存部分の補強が関わる工事ですので、リフォームではなく
新築と同じように考えてください。

評価・お礼

ジンジンさん

お忙しい中、回答ありがとうございます。参考になりました。叉何か疑問があったら質問させてください。

横山 彰人

横山 彰人
建築家

- good

増築は可能でしょう

2010/01/15 09:21 詳細リンク

増築は問題ないと思います。

ただし、1階の筋交いや構造をしっかり、専門の人にみてもらって荷重のバランスを見てもらってください。

当然補強の問題や、増築した場合の全体のバランスや外観のデザインも大事です。

大工さんや工務店に任せるのではなく、設計事務所に入ってもらった方が良いように思います。

横山彰人

補足

ブログやHPでも住まいに役立つ情報を定期的に発信しております。
もしよければ、ご参考にしてみてください。

・横山彰人ブログ
・株式会社 横山彰人建築設計事務所
・横山彰人建築設計事務所プロフィール
・横山彰人著書の紹介

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