住宅の名義変更に伴う火災保険の名義変更について - 損害保険・その他の保険 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅の名義変更に伴う火災保険の名義変更について

マネー 損害保険・その他の保険 2010/01/10 03:15

お世話になります。

早速ですが、質問です。
現在、同居中の親名義の自宅をリフォームを実施するにあたり、金融機関で私名義で住宅ローン(仮に3000万円とします)を申し込みます。
その際、住宅を私名義に変更することと私名義で火災保険へ加入するように言われましたが、調べたところ、現在は親がJAの満期返戻金のある建物更生共済(まだ26年期間が残ってます)に2,500万円加入しています。

さて、住宅の名義変更は司法書士さんにお任せしたのですが、火災保険は通常建物の名義人しか加入できないとどこかのサイトで見ました。

ということは、?住宅の名義が変更され次第、現在親が加入しているJAの保険は強制解約されるのでしょうか??それとも、差額の500万円を私名義で新たに追加してどこかの火災保険に加入すれば銀行はOKを出してくれるのでしょうか?(質権設定は不要とのこと)?親のJA保険はそのまま継続できたとして、ローンの為に強制的に私(ローン契約者)名義で3,000万円の火災保険に新規で加入しなければいけない場合、同じ建物の火災保険に重複契約していることになり有事の際には損することになりませんか??いずれにしても私名義で火災保険に加入しなければなりませんが、住宅の名義変更が済まなければ火災保険に加入すること自体ができないのでしょうか?

色々と申し訳ございません、お伺いしたいことは結局のところどのような方法が最善かということなんです。よろしくお願い致します。

ワチロー51さん ( 奈良県 / 男性 / 38歳 )

回答:2件

宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの火災保険について

2010/01/10 11:04 詳細リンク

ワチロー51さん

FP-Japanの宮嵜です。

住宅ローンに必要な火災保険は、通常そのローン期間を満たす火災保険に加入する必要があるかと思います。
またそうでない場合でも、金融機関の内規に沿った火災保険の加入が必要なケースが多いですね。
そうなった場合、ご質問の内容以外にも、現在のJA共済がその期間を満たしたものか、という問題も出てくるかもしれません。

いずれにしても、住宅ローンを借り入れる金融機関に照会されることをおすすめします。
その上で、具体的な対策を講じられたほうが効率的ですね。

以上、参考になりましたでしょうか。

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
03-3517-1501
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅を購入される方・された方を「顧問FP」としてフルサポート。

自分にあった「住宅ローン」「住宅業者」を選ぶのはとても難しい作業です。わずか月3,150円で「あなたの顧問FP」としていつでも相談いただけます。※当サイトからの個別相談に関しては相談内容により有料になる場合がございます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

加入中の建物更生共済を生かして!

2010/01/10 08:50 詳細リンク

ワチロー51様へ

FP事務所アクトの山中でございます。
今回、ワチロー51様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.火災保険は生命保険と異なり、物保険ですので重複加入は無駄と思います。

2.そして、既に親御さまが加入中の建物更生共済を生かして、ワチロー51様は差額の500万円について、一般の火災保険へ加入されてはいかがでしょうか。

3.尚、親御さま名義からの変更につきましても、JAの担当者と相談されることをお勧めいたします。

以上

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

火災保険の見直しについて ロジャー2号さん  2009-07-19 18:02 回答1件
火災保険について ビグさん  2013-02-09 20:43 回答1件
火災保険の加入について エメラルドさん  2008-02-18 16:26 回答5件
住宅購入時の火災保険見積もりについて にこきちさん  2013-05-10 11:26 回答1件
火災保険について まこマコさん  2009-01-30 15:04 回答6件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

マンション管理適正化診断サービス

マンション管理組合向け火災保険

小島 雅彦

企業安心ドットコム 火災安心ドットコム 総合保険のT・M・A

小島 雅彦

(保険アドバイザー)

電話相談

新婚ご夫婦のための安心マイホームプラン(提案書など特典付)

マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

キャッシュフロー表作成

専門家による家計の収支シミュレーション

久保 逸郎

FPオフィス クライアントサイド

久保 逸郎

(老後のお金の不安解消アドバイザー)

対面相談 イデコ(iDeCo:個人型確定拠出年金)加入サポート
久保 逸郎
(老後のお金の不安解消アドバイザー)