住宅ローン 減税 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン 減税

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/05 21:30

2002年に新築し、ローン減税を受けていました。名義は、主人一人にしているのですが、2005年から主人が独立することになり、所得税をほとんど納めれなくなり、結局あまり戻らなくなりました。私(妻)は、他で働いています(月給20万位ですが)。所得税を収めていますので、名義変更したほうがいいのではと思っています。後2年ですが、名義変更をしたほうがよいのでしょうか?

がぶたんさん ( 山口県 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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債務名義の変更と住宅ローン控除について

2010/01/08 11:54 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の税相談に関しては、税理士、税務署等にご相談ください。

住宅購入資金に関する住宅ローン控除の対象者は、
住宅購入資金を所定の融資で借り入れた人が対象となります。
住宅ローンの名義換えによって、住宅ローン控除を受けることはできません。

奥様が、ご主人から物件(もしくはその一部持分)を借入によって
購入するすることができれば、その他の条件が整っているのであれば、
その借入に対しては住宅ローン控除の対象となります。

ただ、購入する形を取ると、購入のための諸経費がいろいろとかかります。
今回のケースでは、住宅ローン控除による還付金よりも、
諸経費の方が大きくなってしまうため、やめた方が良いと思います。

現状においては、このままの状態にしておくのが良いと思います。

少しでお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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