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新築住宅購入に関わる贈与について

マネー 税金 2009/12/30 21:11

はじめましてあららららと申します。

今回,土地を新たに購入し,家を建てることになりました。それにあたる贈与で贈与税がかかるのか?手続きはいつどのようにすれば良いのか?など分からないことばかりなので,アドバイスをお願いいたします。

詳しい金銭内訳は,土地代約1000万,住居代約2200万で計3200万程度かかるのですが,私が約300万,妻が400万はなんとか用意できるので,2500万不足になり,1000万は銀行からのローン,1500万を両親に融資していただこうと考えています。(半額を頂き,半額を返済する予定です)

すでに200万は支払い,2月に900万,3月に600万,4月に700万,7月800万と今後支払っていく予定です。

鳩山政権の政策で来年度に限り,1500万までの贈与は贈与税がかからないとニュースや新聞でみました。上記の2月分や4月分を両親からの融資を頼ろうと考えているのですが,贈与には当たらないのでしょうか?問題はないのでしょうか?

ご回答よろしくお願いします。

あららららさん ( 茨城県 / 男性 / 26歳 )

回答:1件

住宅購入資金の贈与の非課税

2009/12/31 01:01 詳細リンク

住宅を購入するために、親や祖父母などからもらったお金にかかる贈与税の特例の非課税枠が22年中は1500万円、23年中は1000万円に引き上げられそうです(現行500万円)。
ご両親から援助していただく1500万円のうち、半額750万円は返済するとのことですのでこの部分は贈与ではありませんから贈与税は課税されません。残りの半額750万円のもらったお金は贈与とされ贈与税の対象となりますが、税務署に申告することにより非課税となりそうですね。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
税理士法人 洛 代表
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