現在賃貸中のマンションを買い取りたいのですが

fazzycat さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「現況のまま・・・・・見当を教えていただけませんでしょうか?」とありますが、不動産取引は相対取引となので、
売主・買主で折り合いがついた価格が売買価格となってしまい。なので、一概に、いくらくらいなら値引き交渉が可能というのはわかりかねます。

fazzycat様が購入したい旨や購入金額を、素直に伝えてみれば良いと思われます。

ただ、その時に注意が必要なのは、築35年とかなりの年数が経っていますので、今後の大規模修繕計画などもあわせて確認するようにされてください。

購入後すぐに、大規模修繕の工事があって、手出し資金が必要となる場合もございますので。
折角、希望金額で購入できたのに、追加費用がかかったら意味がないですから。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

*fazzycat さま

おはようございます。スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

現在居住中のマンションの購入をお考えなのですね。

弊社は恵比寿にあるのですが、先日まさにfazzycatさまと同じような相談を受けました。

その時はまず、オーナー様に売却の意志があれば購入を考えたい旨の手紙を封書で送りました。

メールや電話よりも、気に入って大切に借りている、譲っていただきたい気持ちが伝わるようにするためです。

数日後に返答が来て、価格次第では売却してもよいという内容でした。

しかし、結論では価格が折り合わず購入にはいたりませんでした。

そもそも投資用マンションとして購入し、築年数が10年程のマンションだったため、現在の相場が低い時に売却をするよりも、家賃収入を得たいということでした。

以上のお話は参考までとして、

fazzycatさまの居住されているマンションは築35年が経過しておりますので、客観的には売却していただける可能性が高いのではと思います。

下のお部屋が同じ広さで2300万円で売りに出ているのであれば、
スケルトンリフォーム代が最低300万円として2000万円前後がリフォームしない場合の価格の妥当性ではないでしょうか。


以上


ご参考になれば幸いです。


具体的な相談があれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

スタイルシステム徳本友一郎