結婚後の住宅ローンについて

悩めるシングルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『借り主が家を出る場合はセカンドハウス扱い...銀行により対応は異なるのでしょうか?』につきまして、ご記入されている通り融資先の金融機関により対応は異なってしまいますので、融資先の金融機関の指示に従って手続きをすすめてください。

『ローンを借りている限り結婚しても家を出ることはできないのでしようか?』につきまして、結婚を機に家を出ることに何等支障はありません。

ただし、ご記入されているとおり、融資先の金融機関によってはセカンドハウス扱いになってしまい、多少ローン金利が高くなってしまいます。

『今後繰り上げ返済を考えていますが、その場合支障はあるのでしょうか?』につきまして、繰り上げ返済を行うに当たっては従来どおりにりますので、何等支障をきたすような心配はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

悩めるシングル様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、悩めるシングル様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご参考にはなりませんが、独身時に親御さまの事情(年齢・年収等)で共有物件として、住宅ローンの借入者若しくは債務者(又は保証人)となることで、トラブルが多発しているのは事実です。

2.個別相談を受けて、私(FP)自ら銀行等へ出向き解決策する手段を入手して、クライアントの希望を叶えられる様に行動してる最中ですが、難しいことが実感です。

3.ポイントは、誰が当該物件の持分及び債務継承して更に返済能力があるかどうかと考えます。

以上