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対象：住宅資金・住宅ローン
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兄弟で二世帯住宅を建てました、住宅ローンは兄の名義で組んでいます。弟の私が毎月とボーナス月に半額分支払っています。来年の3月で兄が退職をします。その時点で残額２，４００万円で、兄は退職金で自分の分残額の半分１，２００万円を支払う予定です。この場合借り換えなければいけないのでしょうが、私も後６年で退職なのですが、今より月とボーナス月の支払額が増えたら困ります。どうすれば一番いいのかわかりません、教えてください。
おひとりさまさん
回答：1件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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「返済金額軽減型」の選択を!
おひとりさま様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、おひとりさま様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローンの借入時期・期間・金利等の詳細は不明ですが、各々が折半して返済されている訳ですね!
2.それを、来年3月にお兄さまのご退職のため、残債2,400万円の内1,200万円(退職金から)一部繰上げ返済されると考えます。
3.そこで、一部繰上げ返済されるにつきましては、
「期間短縮型」又は「返済金額軽減型」の選択があります。
4.そして、おひとりさま様が残りの住宅ローン返済を継続されるのであれば、
「返済金額軽減型」の選択をお勧めいたします。尚、その場合のシュミレーションは取引銀行等で確認が可能と思います。
以上
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