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低所得でも住宅ローンは組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/06 16:29

年収240万円、勤続年数3年半、中古物件600万、リフォーム費用200万、合計800万円の借り入れ。雨漏りがするので屋根の修理、ついでに風呂場の新装を含めて200万を見積もっています。85歳の母親(年金暮らし)、弟は自己破産で7年位は無理、27歳の子供は今年の3月からの勤務の4人で同居します。以上条件的に難しいとは思いますが、来年1月で59歳の私が年金受け取りの65歳までに支払を終えたいのです。返済については子供と弟から家賃で各5万円、私も5万円で合計毎月15万円まで返済が可能です。但し毎月の返済には10万円を考えております。残り5万は光熱費ほか予備費に充てたいので。この条件で繰上げ返済、親子リレーも含めてどのような方法が可能でしょうか、返済額に関しては予備費の余りなどの貯蓄を頭金にして8年後を目途に新築したいと思っています。いい知恵をお貸しください。

tsukabook53さん

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅ローンの件

2009/12/07 10:25 詳細リンク

tsukabook53さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この条件で繰り上げ返済、親子リレーも含めてどのような方法が可能でしょうか、』につきまして、ご自身で住宅ローンを組むことそのものが難しいかも知れません。

最寄りの金融機関の相談窓口で一度ご相談していただくことをお勧め致します。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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親子リレーローンの条件につきまして!

2009/12/06 19:59 詳細リンク
(5.0)

tsukabook53様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、tsukabook53様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.tsukabook53様の年収を基に、住宅ローン借入限度額につきまして、

年収240万円、期間10年(60歳の方)、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜25%以内)

・毎月の返済限度額 50,000円以内
・年間の返済限度額600,000円以内
・借入限度額 490万円以内

2.そこで、親子リレーローンの条件につきまして、

・借入者(tsukabook53様)のお子さまが正社員で定期収入があること。
・借入者(tsukabook53様)と同居すること。
・お子様が借入者(tsukabook53様)の連帯債務者となること。

3.この様なことを考慮して、お取引の銀行等で相談されることをお勧めいたします。

以上

評価・お礼

tsukabook53さん

やはり結果は厳しいですね。いくら返済計画で充分だと思っても見る眼は型どおりなのですね。5年以内には繰上げ返済などして新築を計画していたのですが、これだと貸してくれるところはなさそうですね、有難うございました。

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