税金と融資について

ちげ氏さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何か良い方法があればご教授ください。』につきまして、現在、住宅ローン残高が3,500万円も残っているのに対して、収入は奥様の手取り月収23万円とご主人様の手取り月収金額5万円ということですから、仮に3,500万円につきまして、ローン金利1.5%・35年返済とした場合、毎月の返済額は107,200円ほどになり、2人の手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は38.2%にもなってしまっています。

この水準にまでなってしまうと、家計を維持していくことは難しいと思われます。

また、将来の見込みの収入につきましては、あくまでも見込みに過ぎません。

このような状況になってしまった場合、もう少し頑張れば何とかなると思っても、結果はさらに借金を増やしたり遅延や延滞を繰り返してしまうことがほとんどですから、少しでも早い時期に具体的な対処をお考えいただくことが大事です。

奥様とも良く話し合っていただき、少しでも早い決断をしていただくことをお勧め致します。

債務整理などの相談窓口として、法テラスさんでは専門の弁護士さんが無料で相談に応じてくれますので、一度ご相談してください。

現在の家計収支という現実をしっかりと認識していただければ、自ずと結論は見いだせると考えます。

以上、辛いでしょうが夜明けのこない夜はありませんので、頑張ってください。
リアルビジョン 渡辺行雄

ちげ氏様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。

収入の減少に伴い、税金関係の滞納も始まっているとのこと。

近頃、急増している住宅ローン破綻のパターンに、似ているように思います。

ご自宅は、いくらで購入し、いくらで売れる可能性があるのかが分かりませんが、新築物件の場合は、買った瞬間に2〜3割減価することもあるようです。

私自身は、不動産の専門家ではないため、詳しくは、その分野の専門家にご相談いただきたいのですが、住宅ローンの返済に困ってしまった場合は、「任意売却」という方法を考えることになると思います。

せっかく買ったマイホームなので、手放したくないというお気持ちもあるかと思いますが、まずは、いくらで売れる可能性があるのかを知ることが、肝心と思います。くらしを守ることが、第一です。

ちなみに、独立系のファイナンシャルプランナーは、自分が得意としない分野でも、専門家のネットワークを持っていることがありますので、まずは、信頼できる独立系FPに相談するというのもひとつの方法です。

以上、ご参考になれば、幸いです。

ちげ氏さん、今日は。CFPの小林治行です。

現状の貴方の状況を劇的に明るくする方法を見つけることはとても、残念ながら大変難しいことです。
既に貴方もあちこちに足を運んでお分かりのことと思われます。

貴方の情報には書いてありませんが、1年前に購入した戸建て住宅のローンの返済はどのようになっているでしょうか? 3500万円を仮に35年返済としても、年160万円くらいの返済額になるでしょう。多分これも遅延になっていると思われますが。

税金も滞納、年金・国保(そして住宅ローンも?)も滞納。頼りは妻の収入だけ。
今後の見通しもはっきりしない。(貴方は見通しは立っていると書いてはいますが・・・。)

妻の側に立てば、この先何が不安かと言って貴方の定職・安定収入が無いことでしょう。

今は緊急時です。残念至極でしょうが、家の売却を考えたら如何でしょうか。
借金を減らすことです。
そして期限を定めて親と同居をさせてもらうか、又は住み込み付きの仕事を探すなどして、住居費を節約する等の方法がないかです。

又、もし車を所有されておりご商売に関係なければ、車も手放しましょう。

現在の5万円の職場も再考して、安定収入が計れることと債務を減らす事を第1優先に探して下さい。

FPコンサルティング岡崎です。この厳しい時代ですのでお気持ち察します。

さて、方法としては、収入を上げるか支出の削減しかありません。
まずは今の仕事で努力して売上上げるか、場合によっては就職やアルバイトも必要でしょう。職を選ばなければ何とかなります。幸い奥さんの収入があり、お子さんがいないので、ここはなんとか尽力しましょう。

住宅ローンが3500万はきついですね。際枠は売却も視野に入れる必要はあります。一時的融資として福祉関係ならよいでしょうが、民間金融機関は避けてください。

厳しいかと思いますがなんとか切り抜けてください!