サヤ管ヘッダー方式について教えてください

住宅・不動産住宅設計・構造 2009/12/06 00:10

現在、共同井戸の水道を使っていますが、我が家の敷地内の水道管が漏水しています。
水道業者に修理を頼んでいますが、場所が特定できずに困っています。
ここ２年の間で同じような漏水が、何度かありましたので、この際すべてひきなおした方が、良いかと思うのですが、家の床下の地面の中に配管されている所もあり、非常に困難な状態です。
そこでサヤ管ヘッダー方式と言う配管があるのを知りましたが、疑問点がありますのでお教えいただけたらと思います。
サヤ管ヘッダー方式の給水管は、既存の木造住宅に配管することは可能でしょうか？
もし、床下に配管する場合は、凍結などの心配はないのでしょうか？
一番気になるのが費用の面です。どの程度かかるのか概ねで結構ですので、お教えください。

佐伯さん

回答：1件

野平史彦
建築家

凍結の心配有り

2009/12/07 18:44 詳細リンク

: (5.0)

佐伯様

添付した写真は、サヤ管ヘッダー方式のヘッダーの部分を写したものです。
1本の給水管を宅内床下に引き込み、床下点検口のところにこのヘッダーを設置します。
このヘッダーから給水箇所まで途中で分岐する事無く1本1本配管します。
パイプは半永久的に劣化しないとされる架橋ポリエチレン製で、途中で分岐しないということは、途中で漏水の心配がないということで、メンテナンスフリーということになります。
写真はオレンジのカバーなので、これは給湯用ですが、給水用にはブルーのカバーがつきます。

さて、ご質問の件ですが、給水箇所まで床下に人が入ってゆけるスペースがあれば布設可能と思われますが、古いお宅ですと、布基礎で床下が土で、床下換気口があるのかと思いますが、その場合、冬場は外気と同じ気温条件ですから、奈良県の場合だと、凍結の心配あり、ということになります。
(サヤ管ヘッダー方式は、一般的にベタ基礎で基礎断熱した環境で使用します。)

費用については、勿論、建物の条件によって変わって来ますが、給水だけで40坪位の新築で約30万円台という感じでしょうか?(首都圏の場合)。

参考にして頂ければ幸いです。