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対象:住宅設計・構造

連棟と別棟とした場合の価格差

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/11/28 08:16

述床20坪の平屋と述床40坪の二階建てを建てる場合、L字の連棟(二世帯住宅)にするのと、別棟として建てる場合ではどれくらい価格差が出るものでしょうか? 間取り等は全く同じとし、連棟の場合は扉一枚で行き来できるものとし、後の接している壁は遮音機能を高める程度で考えています。その後の条件は一般的なもので構いません。大凡の金額差がわかれば在り難いです。

キヨクラさん ( 愛知県 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

1面の壁と基礎代ぐらいが増えるでしょう

2009/11/28 10:10 詳細リンク

2棟の接している面積によりますが、1面の壁と基礎代ぐらいが増えるでしょう。
仮に6m巾で3mの高さが接していれば、かなりざっくりとですが、60〜100万円ぐらいじゃないでしょうか。

それとは別に法規的なもので、1敷地1建物というのが原則になっていますので、平屋部分にお風呂、トイレ、キッチンがあると1棟と考えられるはずなので、別棟の場合は2つの敷地に分けることを検討する必要があります。この場合、2棟とも道路に2m以上接した敷地にならなければいけないなど条件がありますので気をつけてくださいね。

八納啓造

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八納 啓造
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