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住宅ローンがおりない

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/20 10:57

主人58歳タクシー運転手4年前年収入300万息子22歳前年新卒で車関係の会社に入社前年年収230万フラット35に親子リレー35年4,400万で申込私(妻)正社員入社4年前年収入220万は対象になってません。車のローン月額54,400円残4年4ヶ月を隠して申込しました。
一括精算しようとしましたが、住宅ローンが降りないので工務店への途中支払660万したため、出来なくなりました。基礎工事まで終わってます。11/末に工務店から1,000万支払請求が来てます。どうすればいいでしょうか。

花まるさん ( 神奈川県 / 女性 / 54歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

いくつか確認させてください。

2009/11/21 22:45 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご相談内容からは判断ができなかったので、いくつか確認させてください。

1.不動産の契約の形態はどのようになっていますか?
・土地の売買契約+建物請負契約
・土地の売買契約(建築条件付)+建物請負契約
・新築戸建としての土地付建物売買契約

2.土地の所有権はどのようになっていますか?
・土地に関する代金は支払済みで、所有権が「花まる」さんに移転している。
・これから、「花まる」さんに移転する予定

3.不動産の契約におけるローン条項の期限内か、期限が過ぎているのか?

4.不動産の契約における手付け解除の期限内か、期限がすぎているのか?

5.フラット35もしくは住宅ローンの事前審査が通っていたのかどうか?
・事前審査が通っていたのであれば、そこに条件はあったのかどうか?
(オートローンの完済等)

6.土地の価格、建物の価格、ローン借入希望額、自己資金の各金額

7.ご主人の給与の形態
・基本給、歩合給、各種手当ての金額もしくはその割合

8.ご主人、奥様、息子さんの勤務先の企業規模、業歴等

詳細な判断に関しては、以上のような情報が必要となります。
各種情報を準備の上、専門家に相談されることをお薦め致します。

あまりお役に立てなく申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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