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対象：住宅資金・住宅ローン
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主人（58歳）年収300万ﾀｸｼｰ運転手息子（22歳）年収230万（前年分前年4月新卒で入社）整備士で法人の会社員建築費4557万（税込み）の内4,400万をﾌﾗｯﾄ、その他金融機関に全て断られた。車のﾛｰﾝ月額54,400円有り。ﾌﾗｯﾄは親子ﾘﾚｰ35年で申し込みました。家の工事が始まって基礎が終わってます。工務店に途中支払いで660万程払ってますが親戚から借りたので380万は返します。11/末に工務店に1,500万払わなければならない。どうすればいいでしょうか
春ちゃんさん （ 神奈川県 / 女性 / 54歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン審査の件
春ちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『11月末に工務店に1,500万円支払わなければならない。どうすればいいのでしょうか』につきまして、住宅ローンの審査では現在の借り入れ状況なども勘案したうえで、融資するかどうかを金融機関では判断することになります。
よって、現在組んでいる車のローン月額54,400円も含めて、新たに住宅ローンを組んだ場合に返済をしていくことができるかどうかを審査することになりますので、車のローンが残っていることはその分、収入金額に占めるローンの負担割合が増えてしまうことになりますので、決して有利になるとは言えません。
尚、今回、土地を購入してそのうえに建物を建築している訳ですが、不動産取引となりますので、仲介業者の方が間に入っていると思われます。
仲介業者の方に資金手当につきまして、相談していただくことをおすすめします。
そのために高い仲介手数料も支払っているものと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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