団体信用生命保険審査で不合格になりました - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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団体信用生命保険審査で不合格になりました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/17 19:58

住宅金融公庫の利率が10年目になり4%に上がるので、地銀のローンに切り替えようとしました。資金面では問題がありませんでしたが、団体信用生命保険の審査で不合格になりました。
私は、うつ病の経歴があり、今も投薬(私は要らないと思うのですが、主治医がまだ飲みなさいというのです)しています。
正直に通院中、投薬中、薬の名称、投薬量を記載したところ
不合格になってしまいました。
通院し始めてから3年経過し、今では体調不良なども無く
精神面も意欲的に仕事に向かっているのですが、
不合格になりました。
主治医から完治の診断書を貰って再審査は出来ないのでしょうか?
これでは、どこの金融機関でも借り換え不可能です。
どうしたらよいでしょうか?

びゅうさん

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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団信保険の件

2009/11/18 17:59 詳細リンク

びゅうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『主治医から完治の診断書をもらって再審査は出来ないのでしょうか?』につきまして、残念ながら告知書で定めている告知義務の期間中は難しいと思われます。

よって、完治して告知義務の期間を経過してから、改めて住宅ローンの借り換えをご検討することをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローン審査におけるうつ病の履歴

2009/11/19 00:03 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

残念ながら、うつ病に関しては、
仮に完治していたとしても再発の恐れがあり、
最悪、自殺等の可能性があるので、
団体信用生命保険(団信)の告知期間中にその履歴がある以上、
団信に加入することは難しいと思われます。

今回のケースにおいて、住宅ローンの借換方法は下記の3通りです。

1.フラット35で団信に加入しないで借換を行う。
団信のない住宅ローンは遺族に全て債務が引き継がれます。
配偶者やお子様がいる場合にはよく相談の上借換を行ってください。

2.完治してから告知期間(通常3年間)が過ぎるまで待って借換を行う。
告知期間をすぎている病歴等については当然告知の義務はありません。

3.団信加入がなくても融資を行ってくれる金融機関を探す。
金融機関によっては、団信と同程度の生命保険に加入していることを
条件として融資を行うケースがあります。
(弊社の営業エリアでは、横浜銀行で対応)

なんとか良い形で解決されることを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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良い結果を得るまで数行の銀行等へ!

2009/11/18 08:16 詳細リンク

びゅう様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、びゅう様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借換えをされるに当たり、体調の理由で地元地銀が団体信用生命保険が不可であれば、他の信用金庫やJA等で再申込されることをご提案いたします。

2.住宅ローンの借入要件で団体信用生命保険以外がOKであれば、びゅう様と対応する銀行等がペーパー上で100%の判断をすることなく、前向きなアドバイスが出来るローン担当及び上司がいると思いますので、良い結果を得るまで数行の銀行等へ出向かれることをお勧めいたします。

3.私(FP)として個別相談されたローン案件を、自分自身が銀行等へ数行出向き成立まで漕ぎつけた事例があります。

以上

質問者

びゅうさん

そう思いましたが

2009/11/18 12:37 固定リンク

ご回答有難う御座います。

山中様のアドバイス通り数件の銀行に行って見ましたが、結局団体信用生命保険が、地方銀行では同じ生命保険会社を使用しているとの事でした。(明治安田生命とのことでした)
NGという結果以外、何が問題点なのかも教えてもらえないそうです。

結局、団体信用保険を使うとなれば、告知書を記入しなければならず、虚偽の告知をすれば、保険が適用にならなくなってしまいます。
昨日、銀行以外の住宅ローン借り換えを行っている
所(私が勤めている会社に訪問しているそうです。某大手電機メーカーの子会社です。)にも、事情を説明したところ、では、先に団信の取扱がOKになるかどうか先に問合せしようという話になりました。
ただ、主治医からの完治の診断書無しに完治と記入したので
追って、主治医から診断書を貰おうと思います。

びゅうさん

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