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住宅ローン組めますか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/16 21:57

中古住宅を買おうとしています。1700万円で同じくらいの手持ちはあるのですが、1000万円を頭金にして700万円をローンでと考えています。一度銀行に相談したところ、主人が退職をしているので娘の名前で審査をした方が良いと言われしてもらいましたが、通りませんでした。500万円でもいいのですが、ローンを組む良い方法はないでしょうか?
時間がないので焦っています。

ちなみに娘は、教員をしていますが講師で勤務しています。
私は働いていますが、ローンは組めません。

家ほしいさん ( 高知県 / 女性 / 57歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/11/17 09:31 詳細リンク

家ほしいさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『500万円でもいいのですが、ローンを組む良い方法はないでしょうか?』につきまして、住宅の購入に当たっては慎重に判断していただくことをお勧め致します。
まず、頭金として用意する予定の1,000万円につきまして、このお金を住宅取得資金に充当してしまっても、ご夫婦のこれからの老後資金に支障をきたすようなことがないかという点をまずお考えください。

また、お嬢さんが住宅ローンの審査に現時点では通らなかった理由も知っておくことが必要ですし、お嬢さんが住宅ローンを今のうちに組んでしまうことで、将来お嬢さんご自身が住宅を購入しようとしたときに、住宅ローンを組んでいることがローン審査のうえで、支障をきたすようなことにならないかという点も考慮したうえで判断する必要があります。

少なくとも現時点では住宅ローンを組むことが難しい状況なのですから、この機会に将来のマネープランを再確認しておくことをお進め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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借入要件に合致可能であれば!

2009/11/17 07:48 詳細リンク

家ほしい様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、家ほしい様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.民間の銀行等での借入要件につきまして、
お嬢さまが学校の講師ということで、ローン借入が難しかったと推測いたします。

2.例えば、四国労働金庫の窓口へ尋ねられたことはありますか?

3.四国労働金庫の借入要件は民間の銀行等より幅広い考えで対応してくれるのではないでしょうか。

・県内に在住の勤労者であること
・年齢20歳以上で当金庫関係の保証会社による保証が可能な方
・前年度年収150万円以上の方
・勤務年数1年以上

4.以上の要件に合致可能であれば、四国労働金庫でのご相談をお勧めいたします。

以上

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