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新築における親からの援助

マネー 税金 2007/05/28 22:57

二世帯に建て替えることになりました。建坪65坪位、金額は5000万弱です。
親からの援助と自己資金(両方とも現金)にした場合、(土地は親名義です)建物を共有名義にすべきか?
それとも新築における税制度(相続時に精算されるもの)を利用すべきか?
どちらが節税になるか教えていただければと思います。

yuppy〜☆さん ( 千葉県 / 女性 / 36歳 )

回答:1件

新築における親からの援助

2007/05/29 10:08 詳細リンク

yuppy〜☆さん

こんにちは、税理士の大黒崇徳です。

ご質問の2点につきまして回答させていただきます。

1.共有名義にすべきかどうかについて
親御さんとご自身の資金の両方での建物の建替えとなりますと基本的には出したお金の割合で建物の登記を行います。例えば半分ずつ出した場合は建物の持分割合も半分ずつになります。出したお金の割合と建物の持分割合を変えますと贈与になり、多額の贈与税が発生します。

2.相続時精算課税を利用すべきかどうか
ご存知のとおり、相続時精算課税を選択されますと住宅の場合、3,500万円までは贈与税がかかりません。しかし、相続時精算課税を選択すれば、相続時にはその財産が加算されます。もともと相続税がかからないのであれば検討してもよいと思います。


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