住宅ローン融資先への住所変更について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン融資先への住所変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/10 00:44

現在住宅ローンで借り入れをしている金融機関への住所変更についての質問です。
今後離婚を考えています。現在住んでいる家には離婚後も妻が住む予定ですが、住宅ローンは今後も私が払い続けていく予定です。その際、私は引っ越すことになるのですが、支払い者である私が住宅ローンの対象となる家に居住していないこは融資元の金融機関的に大丈夫なのでしょうか?

profileさん ( 静岡県 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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融資後の住所変更について

2009/11/10 06:30 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンが実行された後に関しては、
毎月の住宅ローンの支払等をきちんと行っていれば
特に問題はありません。

住宅ローン実行後に、離婚、転職等によって
住宅ローン申込み時と状況が変わるケースは
良くあります。

今回に関しては、元妻が居住する予定ですし、
金融機関にその旨を伝えても
特に問題はないと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住所変更の件

2009/11/10 16:13 詳細リンク

profileさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『支払者である私が住宅ローンの対象となる家に居住していないことは融資元の金融機関的に大丈夫なのでしょうか?』につきまして、住宅ローン融資につきましては自らが居住するための住宅取得資金融資として、ローン金利も低率となっています。

よって、自らが居住しなくなってしまうと住宅ローン融資ではなく事業用のローンとなります。

尚、具体的な取り扱いにつきましては各金融機関ごとに異なってしまうと思われますので、融資先の金融機関で一度ご相談していただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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住所変更の手続きは状況を把握されて!

2009/11/10 14:32 詳細リンク

profile様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、profile様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.銀行等融資には保全事務として、
単純に住所変更のみならよろしいですが、今回のケースの様に物件名義や住宅ローン借入者には変更なしの場合は、一般的に考えますと他人への賃貸と同様となりアパートローン的考えで名称変更が義務付けられる可能性が懸念されます。

2.この様な場合、銀行等のローン担当者がprofile様の意向を汲んでアドバイスしてくれるかに掛かってきます。つまり、住所変更の手続きは状況を把握されてからが良いと思います。


以上

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