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住宅ローン組めますでしょうか。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/29 11:37

現在、34歳で年収550万円 勤続年数8年ですが、
銀行系のカードローン会社に借り入れの残高が160万あります。
このような状況で住宅ローンは組めますでしょうか。

tamotsuさん ( 兵庫県 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

住宅ローンを組むことは可能です。

2009/10/30 16:38 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

サラリーマンで、勤め先に問題がないとしてご参照ください。

現在、都市銀行が住宅ローンを審査する際の審査金利は、
3.55%〜4.00%となっています。

仮に審査金利4.00%で、年収550万円、返済比率40%とすると
借入の可能金額は、4140万円となります。

今回は、カードローン160万円があるので、それを支払能力
(年間36万円と換算)から差し引くと、
借入可能金額は、3463万円程度となります。

また、仮にフラット35で借入を行う場合は、
実行金利が審査金利となるので、今月の最低金利2.64%で
カードローンを差し引いて計算すると
4200万円程度の借入が可能となります。

カードローンがあるから住宅ローンが組めないといったことは
ありませんが、金融機関の融資は総合的に判断されるので
なるべく余計なカードを解約し、リボ払い等も差し控えて
住宅購入に望んだほうが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

tamotsuさん

さっそくのご回答ありがとうございました。
安心しました。余計なカードなども解約したいと思います。ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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