賃貸住宅での火災について

マネー損害保険・その他の保険 2009/10/28 20:01

はじめまして。私は今、賃貸アパートに住んでいるのですが、ポータブルストーブから布団に火がつき、火事になってしまいました。(隣家に被害はありませんでした。)

しかし私は火災保険に加入しておらず、いったいいくら弁済する事になるのか想像もつかず、戸惑っていました。
大家さんから「今回の修繕に関して、工務店からの見積り金額が500万円でした。私(大家さん)の火災保険を使うので保険金の差額分250万円を支払ってほしい」と言われました。

大家さんが保険を使って下さるという事で少しホッとしている反面、大家さんが保険会社と私に対して二重請求をしているのではないか？という疑問がでてきました。

しかし火事を起こしている立場上、そういった事を大家さんに聞けずにいます。仮に大家さんが二重請求をしていた場合、問題はないものなのでしょうか？

また、大家さんの保険金により全てが元通りになった場合にも、賃貸借契約による原状回復義務として、私に支払い義務は生じるのでしょうか？

ご回答の程、宜しくお願い致します。

補足

2009/10/28 20:01

質問内容に補足させて頂きます。

1、私の住んでいる部屋の間取りは2LDKで燃えたのは一部屋の一部でしたが、煙や熱などにより他の部屋にも損壊がでています。

2、この賃貸アパートに入居する際には、不動産会社を介しておらず、また契約書なるものも一切交わしておりません。調べたところによると、賃貸借契約は口頭でも成立すると書いてありましたので、原状回復義務はやはり生じてくるのだと認識しております。

このようなケースで、大家さんは保険金を受け取った上で、借り主に対してもその費用を請求できるのでしょうか？

raul7さん（北海道 / 男性 / 24歳）

回答：2件

笹島隆博
医療経営コンサルタント

細かな状況がわからないので、

2009/10/29 07:49 詳細リンク

: (5.0)

なんともいえませんが、
火災保険の保険金が給付される条件として、
全焼、半焼、一部というようにいくつか判断される基準があります。
ひょっとして半焼あるいは一部の扱いでないでしょうか?
火災の状況を事細かに把握しないとわかりませんので、
ご理解ください。

評価・お礼

raul7さん

御回答頂きまして、ありがとうございます。
全焼、半焼、一部によって保険金の定義があるのですね。

参考になります。ありがとうございます。

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

100%の不注意での事故で!

2009/10/29 10:24 詳細リンク

raul7様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、raul7様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.このご質問につきましては、raul7様が100%の不注意による事故で大家さんの建物を壊した責任(借家人賠償責任)があると考えます。

2.そもそも、raul7様が入居される際に不動産仲介業者経由で2年更改の火災(家財)保険に加入される条件ではありませんでしたか?

3.さらに、raul7様が火災(家財)保険に入っていたら、大家さんの火災保険を利用することがなかったと思います。

4.尚、支払い義務等につきましての詳細は、大家さんと良く相談されてはいかがでしょうか。

以上