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代位弁済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/25 20:21

すでに離婚しており、離婚の際には不動産については何も話し合わず出てきました。
今は持ち家に元夫が住んでおり、ローンを払っているようですが、
私の元に代位弁済の通知が来ました

5年以上も前のことでよく覚えていないのですが
確か共有名義で買っており、連帯債務者になっていたように思います
保証人は元夫の父がなっていますが数年前に死去しています

離婚して住んでない私でもローンの借金は払わなければいけないでしょうか?

この状態で連帯債務者からはずれる手続きなどはできませんか?

本当に困っていますよろしくお願いたします

ハム子さん ( 大阪府 / 女性 / 40歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

代位弁済の件

2009/10/26 17:56 詳細リンク

ハム子さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『離婚して住んでいない私でもローンの借金は払わなければいけないのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組むときに連帯保証人になっているのでしたら、万が一住宅ローンの返済が滞った場合には、別れたご主人様に代わって住宅ローンを返済する義務があります。

尚、ご相談の内容からすると法律的なアドバイスが必要となってしまいますが、ファイナンシャル・プランナーは法律に関しては残念ながら専門家ではなく、弁護士さんの方が適任です。

オールアバウトさんにも弁護士さんが登録していますので、改めて弁護士さんあてにお問い合わせください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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2009/10/26 08:48 詳細リンク

ハム子様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、ハム子様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.この内容を整理いたしますと、元ご主人さまが申込者でハム子様が担保提供者兼連帯債務者となっている住宅ローンで各々で持分が有る訳ですね!そして、今回ハム子様へ代位弁済の通知(内容証明郵便)が銀行等の保証会社から送られてきたと思いますが、それと同時に何らかの方法で元ご主人さまへも連絡が行ったと考えます。

2.その内容は、ハム子様に対する債務不履行の一括弁済請求ですか?或いは元ご主人さまに対する債務不履行の一括弁済請求の文書ですか?

3.その内容によっては、ハム子様と元ご主人さまとの協議が必要となると思いますので、信頼の於ける弁護士等で相談されることをおすすめいたします。

以上

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