Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：リフォーム・増改築
築25年の13坪ほどの木造2階建てをリフォームしたいと思っております。土地が狭小であるため、できることならば2階建てから3階建てへ、また隣家との間に少しスベースがあるので、上と横に増築したいと思っております。
ただこの土地は公道にも４Ｍ私道にも面していないため、建替えができないと伺っております。
他の方の質問の回答で木造2階建てから3階建てへのリフォームは耐震構造上難しいと伺いました。私としては回りを鉄筋で囲ってしまう『ミラクルスリー』工法に大変興味を持っております。ただ思ったより高額だと伺いとまどっております。
私のケースのような場合、なるべく低価格で2階建てから3階建てへリフォームしたいと考える時、どのようなチョイスがあるのかお伺いしたいと思っております。
スパーキーさん （ 埼玉県 / 男性 / 37歳 ）
回答：1件
専門家
建築基準法などの絡みがありますよ
リフォームについてですが、工法的なものがクリアー出来たとしても、建築基準法上で、その敷地に建てられる限界などがあります。
建ぺい率、容積率、高さ制限等様々です。
これらを違反して、施工してくれる工務店さんはいないと思いますので、既存の家の中のリフォームにとどめるか、それとも建替えが出来る方法が無いかを探るかになるでしょう。
文面からすると、道路や道とは全く接していない敷地なのですか?
八納啓造
回答専門家
- 八納 啓造
- （建築家）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
世界で一つ「あなただけの幸せな住まい」を共に造りませんか？
私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。
八納 啓造が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
スパーキーさん
道路・・・
2009/10/21 23:24八納先生、回答ありがとうございます。
はい、道路や道には全く接しておりません。両親の話によると、昔ひとつの土地だったらしいのですが、地主の方が切り売りをした結果だったとか。当時は公道や私道などの問題はなかったようでしたので。
私の家の建ぺい率、容積率などの情報はどこにいけば教えていただけるのでしょうか？市役所でしょうか？
度々の質問で大変申し訳ありませんが、ご回答いただければ幸いです。
スパーキーさん （埼玉県/37歳/男性）
（現在のポイント：1pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
