住宅ローンの繰上返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの繰上返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/08 00:27

夫婦それぞれの名義で借入をしています。今月3年固定金利が終了するので、金利の手続きをする前に繰上返済をする予定です。現在貯蓄が980万円あるのですが、私名義の借入分(940万円)を全額返済するとなると貯蓄残金が40万円になってしまいます。それは余りにも無謀でしょうか?しかしこの先金利を払っていく事を考えれば一括で返済してしまった方が良いのかと悩んでいます。貯蓄を残すとすれば何を目安に金額を決めればよいのでしょうか。現在の生活は夫の給料で赤字は出ない程度でやりくりしています。私は出産を期に仕事は辞めたので収入はありません。よろしくお願い致します。

舞妓さん ( 滋賀県 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済について

2009/10/08 08:37 詳細リンク

おはようございます。

繰り上げ返済額については、今後の支出予定と繰り上げ返済後の家計の収支状況によります。
今後の予定を考え、それに対して940万円繰り上げ返済をしても困らない(予定通りの貯蓄ができる)のであれば940万円繰り上げ返済したほうがいいでしょう。
夫婦で今後の支出予定と貯蓄予定を考えて決めてください。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2009/10/08 17:45 詳細リンク

舞妓さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『それはあまりにも無謀でしょうか?』につきまして、繰り上げ返済を行う場合、合わせて手元にどれくらいの資金を残しておけば大丈夫かということは、とても重要となります。

手元に残しておく資金のことを考える場合、
・現在、毎月どれくらい貯蓄をすることができているか(繰り上げ返済により、ローンの支払い分を充てても結構です)。
・今後、一年程度の期間で予定しているライフイベント費用。
などを考慮したうえで決定するようにします。

例えば、毎月の貯蓄が今まではできていなかったが、繰り上げ返済をして完済してしまうことで、毎月50,000円の貯蓄をすることができるようになり、かつ、今後一年間のことを考慮しても帰省で10万円程度で済んでしまう場合は、緊急予備資金として手取り月収金額の2ヶ月分程度を残しておけば、別途、積み立てて行く貯蓄額だけでも年間60万円になりますので、何とか家計は維持していくことができると思われます。

ただし、万が一不足が発生した場合には、両親から借りるなどの対処方法も予め考えておくようにしてください。

住宅ローンがひとつなくなるだけで、気持ちのうえで相当楽な気持ちになります。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

一つの目標達成として!

2009/10/08 11:54 詳細リンク

舞妓様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、舞妓様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.舞妓様家のライフプランを考えた上での決定は、舞妓様の分980万円(現残債)を完済することが一つの目標達成として良い方法と考えます。

2.もしも、40万円が残り今後の家計費に幾分かの足を引っ張る様な感じがします。例え40万円でも利息が付加されますので、完済されるまでに45万円〜50万円の金額が出費されると思います。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅ローンについて るりださん  2008-12-01 22:31 回答2件
住宅ローン控除特例措置が得か?また、扶養控除は? いのいのさん  2008-03-12 17:57 回答1件
住宅ローン借入額の妥当性について ほんじゃさん  2008-02-03 23:19 回答3件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)