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対象：住宅資金・住宅ローン
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ハウスメーカーにて新築予定です。
銀行で住宅ローンを組むのですが、本融資実行前に着工金・中間金の資金が必要な為、『つなぎ融資』をお願いしました。
私の口座を経由していくものと考えていましたが、ハウスメーカーの提携銀行からの融資で『代理受領』とのこと。
いま一つ理解出来ていないのですが、利息も発生する今回の『代理受領』は、私にとってメリットがあるのでしょうか？
みどちゃんさん （ 岡山県 / 男性 / 38歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
1
つなぎ融資と代理受領について
みどちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています渡辺と申します。
昔はマンション購入時にも融資の実行が間に合わなかったりした場合、つなぎ融資を受けたりしましたが、今は戸建ての建築工事のときぐらしかつなぎ融資は発生しないと思います。
自己資金で建築工事代金の一部を賄うことができない場合に本融資が実行されるまでの間、つなぎ融資をしてもらいます。
つなぎ融資を実行して貰わないと工事代金の支払いが滞ってしまい、工事が進捗しないので必要なことですし、借り主を介すことなく、金融機関から直接ハウスメーカーさんに支払われますが、これはつなぎ融資に限らず、住宅ローンの場合もハウスメーカーさんや住宅の売り主さんに直接支払われます。
住宅に関する融資とは、こういうものだとお考えください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
みどちゃんさん
ご回答有難うございます。
メーカーの立場になって考えれば、当然のことなのですよね。
他にも慣れないことが山積して、あれこれ迷ってばかりです。
明確にご教授いただけて助かりました。
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