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住宅ローンが借りれない

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/05/23 19:37

先日、新築で一戸建てを購入しようと売主と話を進めておりました。
住宅ローンの申請を2つの銀行にしましたが、二つとも審査が通りませんでした。
何が通らない理由なのか分からないため、今後もローンが組めないのでは・・・と悩んでいます。

ちなみに今回は、建物条件付で土地建物あわせて4070万円。
今は私名義の分譲マンション(現金で購入のため残債はゼロ)に住んでいます。
他に主人名義の分譲マンションもあり、こちらは残債が550万円。
今回、マンション2つを売却予定でした。もし売れなければ売主が2つとも下取りをしてくれることになっていました。
600万円と1200万円で、合わせて1800万円。
うち、550万円を返済に充てて残り1250万円を4070万から差し引いた2820万とその他諸々を含み、3080万の借り入れ申請でした。

主人は3年前に転職しており、昨年まで契約社員で今年に入り正社員になりました。

しかし、二つ銀行からは断られた理由を、売主も知らないですが、カードなどの延滞などが審査が通らない理由としては多いです・・・と言われました。

私たちの記憶にあるのは、昨年主人がカードを作りましたが、引き落としになると思っていたのが手続きが間に合わず、振込になっていましたが、振込用紙に気づかず振込みが遅れたことが1度だけありました。

それ1度くらいです。

どうなんでしょうか・・・よろしくお願いいたします。

myucciさん ( 愛知県 / 女性 / 38歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査の件

2007/05/23 22:13 詳細リンク
(4.0)

myucciさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています渡辺と申します。

住宅ローンの融資条件として、同一の会社に勤続年数が3年以上ということがあります。

しかし、最近では3年以上勤めていなくても、融資してくれる金融機関もあったと思いますので、根気強くいろいろと当たってみていただくことをおすすめいたします。

また、myucciさんも働いている場合、ご主人様と収入合算、あるいは、融資審査をmyucciさんで行ってみてはいかがでしょうか?

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

myucciさん

ありがとうございます。
根気よくやってみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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住宅ローンの審査について

2007/05/24 12:01 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

銀行の担当者は理由を話しませんでしたか。売主経由で申し込まれたのでしたら、直接銀行の担当者を教えてもらい銀行の担当者に聞いてみてください。教えてくれるはずです。
状況がわかるとその問題点を解決していけばいいので対処が早くできますよ。がんばってください。

評価・お礼

myucciさん

そうなんですか!
売主には「理由は教えてくれないから・・・」と言われ、個人情報を教えてくれるところに聞いたらどうですか。と一昨日すすめられました。
印鑑証明がいるのですが、今週は忙しくて行けないので、
来週取りに行こうかと考えてました。

まずは、銀行に聞いてみますね。

ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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