賃貸物件の条件の有効性について - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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賃貸物件の条件の有効性について

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/10/02 08:40

賃貸でマンションを探しており、築20年と多少古い物件でしたが相場より2万円ほど安い物件でしたので、契約をお願いするため保証会社への申し込み書と身分証明書のコピーを不動産会社に提出しました。
4日後、不動産会社から連絡があり、オーナーさんがこの条件(金額)での契約は取りやめたいと言ってきたと言われました。こちらとしては賃貸募集の情報を見て何度か現地に足を運び、年収を含む個人情報を提示し、身分証明書まで提出したのに、納得がいきません。正式な契約書を交わす前ですので、このようなケースはこちらが引き下がるしかないのでしょうか?

hanamomoさん ( 茨城県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

残念ですが・・・

2009/10/08 20:46 詳細リンク

心情はとてもわかります。私たち業者も色々案内をしてせっかく成立したと思ったのに片方のキャンセルはヘコみます。

ただ、借主が契約書を交わす前にキャンセルをしてもペナルティが無いように、貸主も契約前ですと「貸し止め」が出来ます。
また、今回は違うと思いますが、申込者の属性等の内容から、そのリスクを考えて「値上げしてもよければ貸します」というパターンもあります。
これは住宅ローンで3%とうたいつつ、内容を見て「4%なら貸します」という場合があるのと同様です。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
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