不動産を買う契約をしてしまったのですが

まず、先に書いた通り第三者の大人が話に入ると決まらないから、誰にも言うなと再三言われ、ネットに乗っていた物件を見に行ったのですが、そこは、土地がゆるく崖っぷちに建てる所で不良物件だ、又、分譲は畑でも平気で建てているから良くないと言われ、私は派遣を含め契約社員で年数も1年と5か月だから20年保証が付いて元建物が建っていた地盤の固い良い物件じゃないと金利が下がらないと言われました。別にこちらから金利の話はしていないのにローンも通らない位の言い方でした。物件の条件、月々の支払を聞かれここまでで一つも物件は見せてもらえず、頭金がかなり出せると話すと社長に直接交渉して、先の良い物件がないか聞いて見るが4000万内で話をするからまかせられるかと言われ返事をしてしまいました。すぐに物件が出てきて見に行きました。条件通りだったので気分が舞い上がってしまい、店に戻り手付を入れる話になり100均で判子を買い、銀行まで担当者が一緒についてこられ、払い契約になりました。一度考えてからと言える様な状況ではなく、似た事を言うと最初の話をされるの繰り返しでした。この流れは普通でしょうか？営業が出払っていておらず、重要事項を説明する人が直接商談したので宅建主任者証は提示されました。又、住宅性能評価書は金で買えるから意味がない20年保証が付いているから大丈夫と言ってましたが本当ですか？建物は1480万で、土地2520万に対して仲介手数料が発生しています、この割り振りはローンの額を見ながら適当に割り振ったように見えたのですが妥当ですか？そして仲介手数料を請求されています。初めての事で気分的に舞い上がってしまい冷静な判断をしないまま契約してしまった私が悪いのですが、これが普通なら良いのですが多少でもおかしい所があれば良い方法を教えて下さい。