排水管の位置と音について。

住宅・不動産住宅設計・構造 2009/09/27 16:38

現在建築中の建売戸建を購入予定です。

南北に長い長方形の狭小住宅（１フロアの床面積10坪）です。
２ＦにＬＤＫです。
２Ｆ北側にお風呂と洗面、ほぼ中心に対面式キッチンです。トイレは１Ｆです。

今日、現場を見に行ったのですが
お風呂と洗面の排水管も集合する形で
家の中心（キッチンの真下）に排水管が降りていました。そこの１Ｆ部分はクローゼットの予定です。
排水管が通る分クローゼットの奥行きは減りますし、
何よりも家の中心に排水管が通っていると
寝室に排水音が響くのではないかと心配です。
またメンテナンスなども大丈夫なのでしょうか？

狭小住宅で、２Ｆ中心にキッチンがあると
このようになるのは普通（ありえる）のでしょうか？

素人の説明で判り難いかもしれませんが
ぜひアドバイス宜しくお願いします。

あんとん66さん（神奈川県 / 女性 / 39歳）

回答：1件

志田茂
建築家

2階の排水管を通す位置

2009/09/30 14:59 詳細リンク

志田茂建築設計事務所志田です。

2階にキッチンがあり、その排水管をクローゼットなど、主要な部屋ではないところを使って通す事は一般的です。

流しの排水ですし、クローゼット内を通るので、音については、通常気になる事はないかと思われます。
ただし、これは個人的感覚もあります。もし、音についてとても敏感であるなら、遮音材を追加費用で巻いてもらう事は可能と思います。

メンテナンスは、管の途中ではしません。流しの排水口、または、外部の桝(ます)部分でします。
もちろん、管を取り換えとなれば、壁を壊さなければ無理ですが、よっぽどの場合です。

クローゼットが小さくなるのが嫌であれば、クローゼットの天井部分で横に通し、外部に出す事も可能です。
その場合、その管を通す部分の天井を下げる必要があるかもしれません。

ご参考まで。