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対象:不動産売買

新築マンション購入の申し込みに必要な条件とは?

住宅・不動産 不動産売買 2009/09/18 02:48

パリ在住ですが、最近東京に帰国することが多くなった為、都心の新築マンション(1LDK)購入を検討しております。その際の申し込み条件についてご質問いたします。
インターネットのサイトに「申込の際には印鑑と2007・2008年分の収入証明書、身分証明書が必要です。」とありますが、私の場合、日本での収入がないのですが、どうすれば良いのでしょうか?ちなみに、ローンを組む予定は無く、現金で購入できる範囲で検討しており、決定後に、フランスの口座から送金する予定です。
また、印鑑はサインでも可能でしょうか?ご回答のほどよろしくお願いします。

fricioさん ( 東京都 / 女性 / 42歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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マンションの申し込み

2009/09/18 10:49 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、現金で購入の場合は、特に収入証明は必要はないと思います。

ただ、売主の方もご自身の状況を確認したいと思いますので、フランスの在住を証明するものと、本人確認のためにパスポート等を用意する必要はあるでしょう。

また、申し込みに関しては、できれば印鑑を持参された方がいいかと思います。
不動産取引には、慣習的に印鑑での捺印を求められる傾向にありますので考慮されておくことです。

購入の流れは大まかには、


申し込み

重要事項説明

売買契約

手付金支払

引渡・代金決済

というような流れとなります。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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評価・お礼

fricioさん

早速のご回答をありがとうございました。ご説明下さいました申し込み後の手順も考慮に入れながらこれからの購入計画を具体化して行こうと思います。また、不明な事などでてきましたら改めて、ご質問・ご相談させていただくかもしれません。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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新築マンション購入の申し込みに必要な条件とは?

2009/09/19 11:16 詳細リンク

fricio様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。


収入証明が必要というのは住宅ローンを想定されてのことと感じます。
現金購入であればまず必要はないと思います。
念の為、販売業者さんに確認してみて下さい。

印鑑については契約時も登記時も実印は不要です。
契約書などへもサインという方法もありますが
日本の不動産購入にあたっては何かと印鑑は必要です
一つはあった方が便利かと思いますよ。


この回答が fricio様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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