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対象:住宅設計・構造

旗竿地について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/09/17 12:19

お世話になります。大至急の質問です。
現在、旗竿地(敷地延長)の購入を検討中です(本日回答)。
・北側道路。
・4区画のうち南側2区画が旗竿地。
・旗竿地51.33坪。
・整形地48.03坪(道路側)。
・中央に竿部分3.0m幅×2。
・竿部分が13.56坪。
・旗部分が37.86坪。
・同価格
・東側は2棟に面する(築20年以上?)。
・西側は3棟に面する(新興住宅)。
・南側は3棟に面する(築10年程度?)。
旗竿地は、東側(東南)と西側(北西)に位置していますが、
その場合、どちら側が良いと言えるでしょうか?
以上、乱筆で恐縮ですが、メリット、デメリット等含め、
ご教示頂ければ幸いです。

桂さん ( 東京都 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

志田 茂

志田 茂
建築家

- good

現地を知らないと答えられませんが・・

2009/09/17 12:55 詳細リンク
(5.0)

志田茂建築設計事務所 志田です。

現地の状況を見ない限り、どちらがいいか、というお答はむずかしいです。

単純に東か西か と言われれば、個人的には東が好きです。
朝陽が入って気持ちいい・・・という理由だけです。

西は、西陽が入るから暑い・・・と一般的には言われます。
が、都心の密集地なら、それほどでもないと思います。

東と西・・・その方向に 家と家の隙間があって、遠くを見る事ができるとか、風が抜けるとか、そうゆう、、ほんのわずかな違いしかないと思いますよ。

もうちょっと手がかりになるとすれば、その区画の周囲の用途地域が、大きなものが建てられる地域なのかとか、、、まわりの家の人がどんな人なのか、、、といったくらいの事しか、思いつきません。。

そんな程度です。ご自分とご家族の考えを信じてください。

その後、どんな家を建てるかで、まったく変わってくると思います。

評価・お礼

桂さん

お世話になります。
おっしゃるように、直感かもしれません・・・
アドバイスを参考に、検討してみます。
大変ありがとうございました。

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質問者

桂さん

旗竿地について

2009/09/17 16:57 固定リンク

お世話になります。
早速のご回答ありがとうございます。
私も東側が良い(好き)と思っていたのですが、
南西向きであることと、竿部分を考慮したときに、
西側と迷っております。(朝陽が入りやすい?)
また、現状は大型倉庫が立っているために、
日照や通風の確認ができず、困惑しております。
資産価値としては、差異はありますでしょうか?

桂さん (東京都/37歳/男性)

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