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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
このたびマンションを4000万で購入し、２０年〜２５年でローンを完済したいですが、ローンについて悩んでいます。今の会社でローンを１％で借りれますが、ずっと今の会社で勤めるかは分かりません。最低３年〜５年、今の会社で勤めるとしたら、最初は会社から借りて後で銀行から借り換えしたほうがいいか、最初から銀行から借りたほうが得でしょうか。また、組み合わせをしたほうがいいでしょうか。教えてください。
北東さん （ 東京都 / 男性 / 36歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。
3年から5年で会社を辞めるのでしたら、会社からは、3年から5年ぐらいで完済できるぐらいを借り入れ、そのほかは他の金融機関から借りたほうがいいでしょう。
借入額がどのくらいかわかりませんが、住宅ローンを組んだあとの転職は慎重にしましょう。
失敗すると大変です。
補足
こんにちは。
3年後に借り換えした場合のメリットですが、これはメリットが出るかどうかはわかりません。
3年後の金利によります。
今後日本の景気が良くなった場合には、金利が上がるため返済額もＵＰし、利息の総支払額が増えてしまいます。
3年後も日本経済が現状のままならば会社から借り入れして借換えたほうがいいでしょう。
判断基準として金利上昇リスクをとるかどうかです。
3年後金利が上昇していて返済額がＵＰした場合に転職の足かせになりませんか？
そのところをよく考えて判断してください。
評価・お礼
北東さん
辻畑様
早速のご回答ありがとうございます。確認したところ金融機関と組み合わせはできないようです。3500万を借りる予定です。３年後に借り換えを想定すると金銭的なメリットはありますか？
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
北東さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています渡辺と申します。
一年でも長く現在の会社に勤めることを前提に、まず、適用金利の低い方で住宅ローンを組んではいかがでしょうか？
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
北東さん
渡辺様
ご回答ありがとうございます。
たとえば、３年後借り換えるとしても金利は低い方で借り換えをしたほうがいいということですね。
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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