住宅ローン減税・扶養控除について - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン減税・扶養控除について

マネー 税金 2007/05/18 11:44

上記タイトルについて質問させていただきます。
よろしくお願い致します。
夫 年収500万
妻 年収380万 で今年4月に4000万円のローンを組み
住宅を購入しました。
現在子供が1人で夫の扶養に入っています
今年11月に第二子が誕生予定ですが、第二子を妻の扶養にしたほうがいいかどうかの質問です。
夫のほうの所得税は住宅ローン減税で帰ってくるので
少しの扶養控除でももどるのであれば妻のほうで控除申請したほうがいいのかと思っているのですが…。
また5年固定の2.45%で借り入れをしていますが、年間100万円くらいの繰上げ返済をしようとおもっています。
繰り上げ返済手数料がかかるのですが、この場合5年間ためてから繰上げるのがいいか、毎年するのがいいか悩んでいます。
よろしくお願い致します。

うーちゃんさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

住宅ローン減税・扶養控除について

2007/05/21 14:58 詳細リンク

うーちゃんさん、こんにちは。

19年の税制改正で、住宅ローン控除の控除期間が10年と15年の選択性になったことはご存知ですか。これは、税源移譲に伴い、中低所得者の多くは住宅ローン減税の対象となる所得税が減って、減税対象ではない住民税が増えることで、住宅ローン減税の効果が出てこない人への配慮として控除期間15年を選ぶことで恩恵を目いっぱい受けられるようになりました。

控除期間10年の場合、1〜6年目は最高25万、7〜10年目は最高12.5万となります。控除期間15年の場合、1〜10年目は最高15万、11〜15年目は最高10万となります。どちらも最高控除額は200万と同じです。

第一子、第二子どちらの扶養にするかはその年の年収、所得控除などを参考に決めればいいと思います。とりあえず、二人ともご主人の扶養にしておいてもあとで確定申告で修正できますのであまり神経質にならなくてもよいかと思います。むしろ、控除期間を10年にするのか15年にするのかのほうが非常に重要になってきますので今後の年収の伸びなども考慮して慎重に決めるべきかと思います。

住宅ローンの繰上げ返済ですが、基本的には、早い段階で繰上げ返済をする方がお得です。繰上げ返済した金額は、原則としてすべて「元金」の返済にあてられます。返済の当初は、返済額に占める利息の割合がとても大きくなっているので、「期間短縮型」を選択すると、その期間分の利息が全部カットできることから、軽減される利息額が大きくなります。返済開始後早い段階で繰り上げ返済した方が、利息の軽減効果が大きくなるということです。もう一方の「返済額軽減型」は、返済期間はそのままにして、毎回の返済額を減らす方法で、例えば家計がちょっと苦しいから少しでも月々の住宅ローンの負担を減らしたい場合に選択することが多いようです。

もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。

回答専門家

大黒たかのり
大黒たかのり
(東京都 / 税理士)
大手町会計事務所 代表税理士
03-3518-9945
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

資産運用と節税のことならお任せ下さい。運用会社出身の税理士。

今の運用に満足ですか。今の税金の支払に満足ですか。今の相続対策に満足ですか。不安な時代だからこそ、確かな情報と信頼できる相談相手が必要です。運用も節税もすべてオンリーワンのオーダーメイド。土日早朝深夜も対応する身近なパートナー。

大黒たかのりが提供する商品・サービス

対面相談

後継者がいない!事業承継安心相談

事業承継に備えて、早めに準備しましょう

対面相談

相続税が心配!相続税の相談、税額試算サービス

相続税増税に備え、現状把握することは非常に重要です

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

うーちゃんさん

繰り上げ返済について

2007/05/30 13:29 固定リンク

ありがとうございました。
(評価おそくなりすいません)
繰り上げ返済は可能であれば多少手数料がかかっても元金を減らすためしたほうがいいのですよね?

で、ローン減税の期間は確定申告時にえらぶのでしょうか?それとも契約時に選んでいるのでしょうか?
1年間の所得税の支払いが10万円くらいなら期間が長い方を選んだほうがいいですよね。

うーちゃんさん (東京都/31歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

もっと働いた場合、税金の取られ損ですか? MSZ006Sさん  2008-03-06 15:32 回答1件
他の所得者が控除を受ける扶養親族 kiiroさん  2008-01-10 16:13 回答1件
子供の扶養について教えてください。 花子と太郎さん  2011-08-03 22:35 回答1件
住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能? ゆぅうさん  2009-02-15 21:57 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)