住宅ローンは組めない？

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

信用情報の内容はどんな内容でしょうか。
とりあえず信用金庫やフラット35など複数あたるしかないでしょう。
やるだけやって審査が通らなければ、信用情報が消えるまで待つか、土地を売却されたほうが無難でしょう。
ノンバンクなどで高い金利のローンを組まないほうがいいです。

また、自己資金を貯めれば、5年後でも問題はありません。物件価格の3割以上を目安に貯めましょう。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個人信用情報の区分が、「異動 完了」とのことなので、
シー・アイ・シーに事故情報が載っている状態だと
思われます。

その他の事故情報がなければ、
基本的には終わっている案件なのですが、
金融機関の評価としてはとても厳しいものになると思われます。
ただ、「異動 貸倒」、「異動 本人以外弁済」と異なり、
一応、延滞等があったにしても、完済しているので
金融機関によっては融資対象になるかもしれませんので、
根気強く金融機関をあたってみてはいかがでしょうか。

その際に、ご自身の個人信用情報をもって、
直接金融機関に見せた上で、住宅ローンの対象になるのか
どうかを確認すると良いと思います。

シー・アイ・シーの個信に関しては、一般的なノンバンク系
金融機関も参照するので、銀行でもノンバンク系でも
審査の結果はあまり変わらないと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

コラさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『金融機関以外から住宅ローンを借りることは出来ないでしょうか?』につきまして、結論から言ってしまえば残念ながら難しいと思われます。

今のうちにしっかりと頭金を貯めて、個人の信用情報から事故歴が消えてから、改めて住宅ローンを申し込むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

コラ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、コラ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。

(ご参考)

1.コラ様の年収に対して借入限度額は、
年収465万円、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務は考慮せず。

・毎月の返済限度額 135,625円以内
・年間の返済限度額1,627,500円以内
・借入限度額 2,680万円以内

2.住宅ローン2,000万円を借入する場合は、

・毎月の返済額 100,937円
・年間の返済額1,211,244円
・返済負担率 27.04%

3・特に返済能力等では、問題ありませんが、住宅ローン申込みするための他の金融機関(信用組合、信用金庫、第二地方銀行、地方銀行、その他)で訪問して、相談されることをお勧めいたします。

以上