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住宅ローン 本審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/27 19:16

婚約者が今ちょうど住宅ローン本審査中です。

去年年収700万程
婚約者は医師をしております。
借り入れは4000万弱ですが仮審査はOKでした。

彼自体は何もないのですが‥。
私が私名義カード二枚のリボ分割一回払い等で合わせて85万程残債があります。
只、支払いなどは遅れたことは一切なく期日までにきちんと月々支払っております。
今までの延滞もありません。
両親から結婚時に100万円を嫁入りの資金として持たしてもらうのでついついカードで家具など必要なものを先に購入してしまいました。本当に今後悔しております。
キャッシングはしておりません。消費者金融も一切利用はありません。
住宅購入するとは思っておりませんでした。
利用しているカードと住宅ローンの銀行が同じです。
ただいま婚約中ですので結婚するまでにすべて残債は支払い、入籍するつもりですが、個人信用調査は私も対象になるのでしょうか?
彼一人の単独でローンを申し込んでおります。
連帯保証もありません。
書類には一切私の名前等の記入はありませんでしたが、銀行の方から電話で私の名前、生年月日は??との内容の連絡がありました。
何を調べて私がどのように影響してくるか心配です。
私のカード利用などの影響はないのでしょうか??

ぶるぶるさん ( 和歌山県 / 女性 / 28歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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婚約者の個人信用情報

2009/08/27 20:38 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回のご相談において、住宅ローンの名義が
婚約者である彼単独のものであり、
「ぶるぶる」さんが連帯保証人になっていないのであれば、
個人信用情報を調べられることはありませんので、
心配しなくて大丈夫です。

仮に、連帯保証人になっていた場合は、
連帯保証人の個人信用情報を調べられます。
しかし、きちんと返済をしていて、
延滞等がなければ特に問題になることはありません。

今回、銀行が確認してきたことは、婚約者の連絡先を
確認した程度であり、全然問題はありませんので、
過度に心配しなくて大丈夫です。

ぜひ、これからの新しい生活を楽しんでください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/08/28 18:33 詳細リンク

ぶるぶるさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私のカード利用などの影響はないのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む方が婚約者のみということですから、個人の信用情報の対象者は婚約者の方のみとなります。

よって、ぶるぶるさんのカード利用はローンの審査に当たっては影響はありませんので、ご安心ください。

また、名前と生年月日を聞かれたのは、同居人を確認するためのものですから、心配をする必要はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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同居予定家族を銀行等が確認!

2009/08/28 07:34 詳細リンク

ぶるぶる様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぶるぶる様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.仮審査がOKとなり、本審査には婚約者様から個人ローン申込書兼保証委託契約書、個人情報の取扱いに関する同意書、団体信用生命保険申込書兼告知書、住民票、物件売買契約書(写)関係書類等を取扱銀行等へ提出されたと思います。これを基に住宅ローンの可否を判断して、かつ保証会社も同様に保証の可否を判断されると考えます。

2.そこで、ぶるぶる様が気にされていらっしゃることは、
住民票を提出された中で、ぶるぶる様の名前が入っていないため同居予定家族を銀行等が確認されたと考えます。

3.つまり、本件に関するぶるぶる様の借入履歴等の個人情報はチェックしないと思います。

以上

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