団信加入の可否判定 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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団信加入の可否判定

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/27 18:27

35歳 慢性 B型肝炎 通院中 投薬無し です。

35年で住宅ローンを考えています。

生命保険に入っていますが、500万円くらいです。

借入希望額は、3000万円

なんとか団信付きで地銀で住宅ローンを組みたいのですが・・・

色んなサイトで情報収集を試みたのですが、知れば知るほど憶測が飛び交い、不安です。

アドバイスお願いします。

けんめりさん ( 佐賀県 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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団信の審査について

2009/08/27 20:46 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団信の審査については、生命保険会社が最終的な判断を行います。
銀行の担当者も、不動産業者もその詳細がわからないので
さまざまな憶測が飛び交い、不安になる方が多いのも事実です。

ただ、今までの経験から言えることは、
勤務に支障がなく、症状が進行していないのであれば
おそらく団信に入ることができると思います。

今回のご相談において、通院しているにもかかわらず、
投薬が無いレベルの慢性B型肝炎なので、
おそらく大丈夫かと思われます。

もし、心配であれば、銀行の事前審査の際に、
団信の告知書を記入して一緒に提出しておくと
その告知書をふまえて事前審査をしてくれます。

銀行の事前審査は、無料なので、一度試してみると
より安心できるのではないでしょうか。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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団信加入の件

2009/08/28 18:27 詳細リンク

けんめりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『なんとか団信月で地銀で住宅ローンを組みたいのですが』につきまして、団体信用生命保険の加入に当たってはローン申し込んだ地銀でもなく、あくまでも引受会社の判断になってしまいます。

よって、地銀さんでは大丈夫だといわれても、実際にローンを申し込んだら引受会社から引き受けを拒否されたという事例もあります。

つきましては、実際に住宅ローンを申し込んでみないとローンの審査に通るかどうかは、残念ながら分かりかねます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

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山中 三佐夫
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思い切って銀行等でご相談!

2009/08/28 07:59 詳細リンク

けんめり様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、けんめり様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.団体信用生命保険あっての住宅ローンではないと考え、思い切って銀行等でご相談されてはいかがでしょうか。

2.銀行等によっては、この保険加入にはA(正常な体調)とB(体調が気になる方)があるようです。但し、Bに加入されると住宅ローン金利の特約なしや保険料が自己負担となると言われています。

以上

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