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住宅ローン 団信の審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 00:41

住宅ローン 団信の審査

住宅ローンを借りようとしています。年令は36歳、仮審査はとっているのですが、団信の申込みで気になることがあります。
3大疾病 血圧やB型・C型肝炎等ではないのですが、肥っているため脂肪肝の疑い・尿酸値が高い指摘があります。かかりつけの病院にて、検査していただき、診断書を提出したいのですが、審査が通るか不安です。
良いアドバイスがあればお願いします。

ヨッシ−さん ( 岡山県 / 男性 / 36歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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団信の審査について

2009/08/26 08:55 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団体信用生命保険の告知において、
最近3ヶ月以内の医師の治療(指示、指導を含む)
および過去3年以内の手術または2週間以上の
医師の治療に関して、告知する義務があります。

団信が通るのか通らないのかに関しての最終判断は
保険会社が行うので、こちらでの判断はできませんが、
今までの経験上、仕事上の勤務に支障がないのであれば
団信が通るケースが多いと思います。

例えば、尿酸値が高い、血圧が高い、
コレステロールが高い等々、
ある程度の年齢になれば、かなりの割合で
指摘される事項だと思います。

要経過観察や、軽い投薬レベルであれば、
上記の指摘があっても、住宅ローンが付くと思います。

今回のご相談において、
検査の結果で、何か重大なことが見つかり、
手術や長期入院等が必要にならない限りは
おそらく大丈夫だと思われますので、
過度に心配しなくても大丈夫だと思います。

また、どうしても心配であれば、
団信の告知書を事前に銀行に提出して
その結果を教えてもらうこともできます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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団信加入の件

2009/08/26 17:21 詳細リンク

ヨッシーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『審査が通るか不安です。』につきまして、団体信用生命保険の加入の可否につきましては、引受会社の判断になってしまいますので、残念ながら私からはアドバイスはできかねます。

尚、団体信用生命保険の加入に限らず、今後、生命保険への加入や加入している保険の見直しに際しても健康状態はとても重要となりますので、健康管理には十分に気を付けてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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団信の件です

2009/08/27 18:41 詳細リンク

ヨッシーさん

先日某新聞記事で「健康診断での病気発覚率、年々アップ」とありました。私どもの実務でも、健診結果で「団信」や「生命保険」の審査で気を使うケースが増えている感は否めません。

さて、「団信」の件ですが、例えば、万が一「団信」の審査を通らなかった場合など、すでに加入している生命保険等の証書を提示することで、フラット35なら借入可能の金融機関もあります。

以上、参考になりましたでしょうか?

宮嵜

回答専門家

宮嵜 勝己
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