三大疾病保証付きローンで悩んでます - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

三大疾病保証付きローンで悩んでます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/20 14:29

サラリーマン50才。この度3400万円のマンション購入を決めました。そこで銀行との最終契約の直前で大いに悩んでます。それは、三大疾病保証付きにするか否かです。住友信託銀行で私の年齢でも受け付けておりますが、特にガン家系でもありません。ただ、万が一ガンになった際は、色々な生命保険、ガン保険には入っているもののガンで入院したら入院保険は出るものの、ローンは払えず、個人破産やマンション転売...と地獄が待っているような気もしてなりません。でも、保険分と0.3%up分、更には通常79才完了が75才完了となり月々の支払も高額になります。何を基準に決断すれば良いのでしょうか?

ササパパさん ( 神奈川県 / 男性 / 50歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

三大疾病保障特約について

2009/08/23 15:56 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンには、基本的に団体信用生命保険(団信)が付いてきます。
死亡や高度障害になった場合には、団信からの保険金によって
住宅ローンが完済されるため、その後の支払義務がなくなります。

三大疾病保障特約とは、死亡や高度障害といった状態にならなくても、
所定の症状がある一定期間以上続いた場合に、
ローン残高相当額が保険金として、ローンの残債に充当される
仕組みになっています。

親族等がガンにかかりやすいガン家系とかであれば、
かなりの安心材料になると思います。

しかし、個人的には、ある程度のライフプランに基づいた
生命保険、医療保険等にすでに加入しているのであれば、
住宅ローンに対する特約を敢えてつけなくても
良いのではと思っています。

保険に関しては、いろいろな考え方があります。
マイナスに考えれば、いくら保険をかけてもお金が
足りなくなります。

ライフプランに基づいた最低金額は必要ですが
一般的な出来事を想定して、その範囲での保険にしておかないと
いわゆる保険貧乏になってしまいます。

保険の専門家と言われている方々の多くは、
保険の代理店等になっており、保険料に基づいた
代理店手数料が収入源になっております。

もし、心配であれば、
中立的なファイナンシャルプランナー
にライフプランの作成をお願いして、
現在加入済みの保険を考慮しながら、
三大疾病保障をかけた方が良いのか
かけなくても大丈夫なのかを検討してみたら
良いと思います。

参考までに、
弊社で住宅ローンを組まれる方のほとんどは、
別で生命保険等に入っているため、
三大疾病保障特約等の保険に加入しておりません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

団信

2009/08/24 01:22 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず三大疾病保障特約付の団信の内容ですが、急性心筋梗塞や脳卒中と診断された場合には60日以上の病状が継続した場合に保険金が支払われます。
また、がんの保障に関しては、保険特約の責任開始日から90日を経過しないと、その対象にはなりません。
ですから、いくらこうした保険に加入したからといっても、保障には条件があることをよく理解しておくべきです。

どうしても、万一のことが心配であれば、保障条件は付きますが所得補償保険の加入を検討すべきでしょう。
ただ、保険料との兼ね合いもありますのでトータルの家計プランが必要です。


最近では、国の医療費削減のために入院日数は少なくなり、一般の疾患では平均入院日数は19日程度となっており、がんの疾患でも通院のみでの治療が行われているのが現実です。
こうしたことも踏まえて、保険の加入には無駄のないようにしておくことでしょう。


できれば、この時期に保険の見直しをして、無駄な保険がないか確認すべきです。
死亡保障や医療、がんなど多くの生保に加入しているとその負担も馬鹿になりません。
特に、死亡保障は、定期特約の更新タイプやアカウント型のタイプを加入されていれば見直すべきでしょう。

万一のことを考えるとキリがありませんので、ご自身の家計やご家族のライフプランにあったローンや保険を選択することでしょう。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。




*■新築・中古マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!!
***お申込はコチラ


***マンション購入のポイント

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

金利選択 と 家計の見直し kashiwa1000さん  2012-06-24 23:48 回答1件
住宅ローンの仮審査について mymtkさん  2011-07-18 11:54 回答2件
住宅ローン借換の審査に通すには karaageさん  2010-09-30 13:06 回答3件
住宅ローン審査について サユさん  2009-03-01 03:08 回答3件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)