住宅ローンの団信について

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/08/18 17:52

住宅ローンの契約を来週に控えている者です。
本日銀行で金消契約を行った際に、団信の申し込みに関して不安な点がでてきました。

今から10日ほど前、皮膚科にて腹部のしこり除去を行ったところだったのです。
特別痛みがあるわけではなかったのですが、気になったので通院しました。
そして切って検査しますかとのことだったので2cmほど切ってもらいました。
担当医の言うところでは、除去した部位を見る限り悪性の可能性は無いとのことでした。
切った後も「お風呂に入らないで」程度のアドバイスのみで、その後痛みもなく経過も良好です。

明日に検査結果を聴きに病院に行く予定だったので団信の申し込み用紙記入は待ってもらい、明日診断書をもらって改めて記入する予定です。

このようなケースで団信の申し込み行った場合、パスする可能性はあるのでしょうか？
契約が来週で、銀行と不動産業者からは万一パスしなかったら契約日を超えるので売り主への違約金が発生するとも言われています。
そもそも緊急でなかったので、この時期に切らなければよかったのですが...。

ご回答の程、どうぞよろしくお願いいたします。

tiさん（兵庫県 / 男性 / 35歳）

回答：3件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

団信保険の件

2009/08/19 09:48 詳細リンク

tiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このようなケースで団信の申し込みを行った場合、パスする可能性はあるのでしょうか?』につきまして、団体信用生命保険に加入することができるかどうかにつきましては、引受会社が判断することとなってしまいますので、ファイナンシャル・プランナーが判断できるものでは残念ながらありません。

尚、告知に当たっては正直に現在の状況を告知するようにしてください。
万が一、不適切な告知を行ってしまった場合、将来保障が受けられなくなってしまう可能性もあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン渡辺行雄

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野口裕
不動産コンサルタント

住宅ローンの団信

2009/08/19 13:39 詳細リンク

こんにちは。
新築住宅の無料仲介を専門で行っている野口と申します。

団信については、出してみないと何ともいえないというのが
正直なところですが、検査の結果が出ていて悪性でなければ、恐らくパスできると思います。

ただし団信に告知事項があれば当然通常よりも審査に時間がかかるので、
金消契約はもちろん、その後の融資実行も遅れが生じる可能性が高いかと思います。

銀行には団信の審査に引っ掛かるとどのくらい融資が遅れるかを
確認したほうが良いと思います。

また、それに伴い決済日がもし延期するようであれば
予め仲介業者さんを通して売主さんに相談しておいてもらった方が良いと思います。

以上、少しでもご参考になれば幸いです。

山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

早急に銀行等へ連絡された方が!

2009/08/21 09:28 詳細リンク

ti様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ti様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンの本審査が通り契約へ向かう訳ですね!団体信用生命保険につき、体調不良の件は早急に銀行等へ連絡された方が良いと思います。

2.銀行等は保険会社ではありませんので、ti様の住宅ローンが無事契約されることに努力してくれると思います。併せて、長期に亘る契約ですので保全のために生命保険に加入していただく訳です。今回、大事な契約ですので銀行等からのアドバイスを受けることをお勧めいたします。

以上