住宅ローンなどの金利

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの基準になっている金利についてですが、長期の固定金利は新発10年物国債、変動金利、短期の固定金利は短期プライムレートが基準になっています。

政策金利は、日銀がうまく景気を上昇させるために調整する金利です。
据え置きということは景気が底を打って反転する可能性があるということです。景気が政策金利を上げても失速しないと判断すれば金利をあげます。
よって政策金利より、先に住宅ローン金利のほうが上昇します。
また、景気が良くなるときは、長期金利から上昇します。よって新発10年物国債の動きをチェックしておきましょう。

家計の状況、借入額によりますが、現状変動金利で組んでいて完済が10年以内にできないのであれば、固定金利への借り換えの検討も必要でしょう。

ひろぴさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『先日制作金利据え置きというニュースを見ましたが、現状の制作金利は0.1%で住宅ローンなどの金利も上がらないのですか?』につきまして、残念ながらこれから先の金利動向につきましては、エコノミストなど専門家でも読み切れるものではありません。

よって、ひろびさんが自己責任で判断していただくしか方法はありません。

尚、ここのところ長期金利は少しずつですが、上昇傾向にあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄