マンション購入後、すぐに離婚の場合は? - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

マンション購入後、すぐに離婚の場合は?

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/08/04 12:05

昨年12月に入籍し、同時にマンションを共有名義(ローン)で購入しましたが、現時点で離婚の予定です。
まだマンションをどうするか検討中ですが、どういう方法(パターン)が考えられるのでしょうか?
?マンションを売却
?共有名義を辞め、私の名義にする(この場合、年収等の審査が別途発生しますか?)
?その他の方法

恐れ入りますが、具体的な方法を含めご教示下さい。

ぷうかさん ( 東京都 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

中石 輝

中石 輝
不動産業

- good

共有財産の整理

2009/08/06 01:09 詳細リンク

夫婦間の持分売買に関して、おそらく殆どの金融機関は積極的に融資をしないでしょう。

「その他の方法」といっても、共有を解消しない限り、根本的な問題は解決しません。

‘どうしてもこのマンションを手放したくない’という状況で無ければ、多少損失が発生したとしても、早い段階で売却を行い、リセットされたほうがよろしいでしょう。


リード 中石 輝
''「仲介手数料定額制」''のリード ホームページ こちらから
不動産売却でお悩みの方は''「不動産売却エージェント」'' こちらから

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

- good

マンション購入後の離婚について

2009/08/06 21:20 詳細リンク

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

一般的には、売却が最良のケースになると考えます。

名義変更については、金融機関の了承が必要なため、収入条件や、物件の担保価値が

借入額を下回っているか等の審査により、判断されると思います。

他に例えば、金融機関を通さずに名義人に借入れをして購入した形を取り、名義変更

することも了承があれば可能でしょうが、相手方にリスクが残ります。


まずは、互いの立場を考え、協議をする事が先決かと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

マンション購入のキャンセル roseflowerさん  2010-01-19 14:23 回答1件
離婚後の住宅について shin0702さん  2009-12-13 15:35 回答2件
離婚にあたり住宅ローンの名義変更について yuna05さん  2012-08-02 22:55 回答2件
マンション売却の相談です。 かりんとう99さん  2010-07-06 13:19 回答3件
助けてください pinokioさん  2008-04-17 08:38 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)