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対象:住宅設計・構造

建築確認申請後の天井高変更について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/08/03 18:11

建築会社と打ち合わせを繰り返し、建築確認申請をすることになりました。家に帰り、図面をじっくり見ると、打ち合わせの際には気づかなかった変更したい箇所が何点か見つかりました。一番大きな変更は天井高を2.4mから2.6mにしたいというものですが、変更する事はできるでしょうか?変更したい理由としてはロフトの天井高が76cmになってしまいあまりにも低すぎるためです。

riremamaさん ( 北海道 / 女性 / 30歳 )

回答:4件

遠慮されずに建築会社に話を・・

2009/08/03 22:11 詳細リンク

ロフトの76cmは、かなり低いですね。
通常ロフトは1.4mまで高さが取れますが、20cmだけ高くしても約1mですが、それでOKですか?費用のこととか設計修正に若干時間がかかるかも分かりませんが、今この段階で気づけたことはラッキーだと思いますよ。

遠慮されずに建築会社に話をして、納得出来る形をディスカッションされることをお奨めしますよ。
素敵な家が完成することを祈っていますね!

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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天井高変更は大きな変更

2009/08/03 23:52 詳細リンク

riremamaさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

天井高を2.4mを2.6mにしたいということを、建築会社に伝えましたか。
通常、天井高だけを20cm増やすことはできず、階高を変える必要があるため、建物全体のコストに影響し、1階ならば階段の段数、つまり間取りにも影響します。
まず、建築会社と打合せし、変更したい部分がどの程度全tないに影響するか、コストはどうなるかを確認してみて下さい。

確認申請は、これから提出するのでしょうか。
確認申請は、一昨年の法規変更により、提出後の変更が難しくなっています。
そのため、多くの確認機関では、確認資料を提出すると、事前審査で全てチェックし、問題点があったら差し替えます。
全て問題なくなった段階で、本審査受付し、内容は全てチェック済みなので、以降は数日で完了します。

確認資料を持ち込んで、事前審査を始めてから、人員や混み具合によるでしょうが、チェックが終わり、本審査に回るのに1〜2週間はかかると思います。

この間であれば、変更は可能です。

参考にしていただけたら幸です。

パルティータ建築工房サイトはこちら
東京都中野区の建築設計事務所 注文住宅/二世帯住宅/リフォーム

住宅の疑問にこたえる、「住宅こたえるね!ット」はこちら

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
(建築家)
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

志田 茂

志田 茂
建築家

- good

担当者に連絡を

2009/08/03 21:30 詳細リンク

志田茂建築設計事務所 志田です。


部屋の気積(m3)が変わるので、部屋の天井高の変更とともに、シックハウスの換気量計算の変更になります。その変更があるという事は、24時間換気の換気扇の換気能力に関わります。
建築会社の担当者には、その確認をしてもらう必要があります。もちろん、仕上げ材の面積が変わるため、その分金額が増えます。換気扇の変更があるのなら、その分も。

また、単純に天井高さを変更するのなら、上記の問題だけですが、建物の高さを変えなければいけない場合、構造計算(壁量計算)も変わります。必要な(耐力)壁量が、それでもOKならばいいですが、そうでなければ、どこかに、耐力壁をふやさなければなりません。構造材、外壁材の数量UPにもなります。

まずは担当者に連絡してみてください。

横山 彰人

横山 彰人
建築家

- good

天井の高さについて

2009/08/24 17:16 詳細リンク

横山彰人建築設計事務所の横山です

天井の問題は200変わると空間の印象も大きくかわります。

後悔を残さないためにも、しっかり建築会社に言ったほうがいいと思います。

確認申請の計算や階高の変更は今の段階ならそんなに時間もかかりません。

納得のいく説明と変更をしてもらうべきでしょう。


いい家が建つと良いですね 横山彰人

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