地盤調査結果の評価(判定)をお願いします。 - 住宅検査・測量 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

地盤調査結果の評価(判定)をお願いします。

住宅・不動産 住宅検査・測量 2009/08/01 10:28

お世話になります。

先日、購入検討している土地の地盤調査報告書を受け取りましたが、地盤改良が必要になる土地かどうかわかりません。

N値は概ね3.0以上ですが、半回転数の値が0の地点が複数あるのが気になっています。

コメントを頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

仲介業者からは、「ベタ基礎だったら大抵は大丈夫ですよ〜。」と言われていますが…

以下がスウェーデン式サウンディング試験の結果です。
(測点は4点ありますが、1点のみ抜粋しています。)

荷重 半回転数 貫入深さ 換算N値
0.50 0 0.25 1.5
0.75 0 0.50 2.3
1.00 2 0.75 3.4
1.00 3 1.00 3.6
1.00 1 1.25 3.2
1.00 0 1.50 3.0
1.00 0 1.75 3.0
1.00 5 2.00 4.0
1.00 3 2.25 3.6
1.00 13 2.50 5.6
1.00 11 2.75 5.2
1.00 0 3.00 3.0
1.00 0 3.25 3.0
1.00 4 3.50 3.8
1.00 11 3.75 5.2
1.00 13 4.00 5.6
1.00 37 4.25 10.4
1.00 65 4.48 15< 中止

補足

2009/08/01 10:28

<補足>
土質名は、深さ0.25から調査の中止深さまで、「粘性土」になっていました。

ラブさん ( 神奈川県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

中舎 重之

中舎 重之
建築家

- good

基礎の選定について

2014/05/12 18:17 詳細リンク

この地盤調査には地下水位の記述がありませんが、粘性土としては換算N値が低くく「べた基礎」では不可と判断します。粘性土特有の圧密沈下が生じると思われます。建物そのものの被害な無いでしょうが。建物の下を走る排水管等の継手部分に障害が出ると思われます。
深度4.5mの換算N値15の低い数値では杭の選択もできないです。SS試験調査も明確な目的意識を持たないといけないケースだと思いました。
以上です。 2014.5.12 中舎重之

判断
排水
障害
地盤調査
基礎

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。


地盤調査の判定

2009/08/03 09:54 詳細リンク
(5.0)

こんにちは

「ベタ基礎だったら大抵は大丈夫ですよ〜」
説得力の無い言葉ですね。
地盤判定は建築士でも難しく、スウェーデン式サウンディング試験では

判定する人によってばらつきが出ることが普通です。
判定においては安全率を高くとるか、低くとるかで考察は変わります。


基本に沿った判定基準として
告示1113号 沈下を検討すべき地盤で
基礎下端から-2mまでに1kN(約100kg)で自沈する層がある。
-2mから-5mまでに0.5m(約50kg)で自沈する層がある。

上記がYESなら支持力や圧密度の差異などの検討が必要です。
(今回はYESですね)

これを検討したうえでベタ基礎の検討(配筋量など)を行う必要があります。


話が難しいので、担当の地盤調査業者もしくは建築士に直接意見を求めましょう。

基礎設計における参考文献として
小規模建築物基礎設計指針 日本建築学会 があります。

これに沿った設計をしてもらうと安心です。

仲介業者が介在するということは「分譲住宅でしょうか?」
希望が通りにくい形態なので、相手に負けずしっかり交渉しましょう。

評価・お礼

ラブさん

お忙しい中ご回答頂き、誠にありがとうございます。

検討している物件は、「売り建て」です。
そのため、土地購入後に建物工事請負契約を交わすので、地盤改良の工事費用が別途発生することを懸念しております。

仲介業者の担当者に、担当の地盤調査業者と売主(建築請負業者)への確認を依頼したいと思います。

ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

地盤改良について iezukuriさん  2010-05-30 23:37 回答5件
地盤調査に関して katou_2012さん  2013-12-08 09:50 回答1件
古井戸について huji3さん  2012-02-08 17:14 回答1件
埋め戻しの土地について まろすけさん  2009-09-24 12:25 回答2件
土地の地下水 mayuichiroさん  2009-09-02 20:48 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古一戸建ての内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)