対象:住宅検査・測量
お世話になります。
先日、購入検討している土地の地盤調査報告書を受け取りましたが、地盤改良が必要になる土地かどうかわかりません。
N値は概ね3.0以上ですが、半回転数の値が0の地点が複数あるのが気になっています。
コメントを頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。
仲介業者からは、「ベタ基礎だったら大抵は大丈夫ですよ〜。」と言われていますが…
以下がスウェーデン式サウンディング試験の結果です。
(測点は4点ありますが、1点のみ抜粋しています。)
荷重 半回転数 貫入深さ 換算N値
0.50 0 0.25 1.5
0.75 0 0.50 2.3
1.00 2 0.75 3.4
1.00 3 1.00 3.6
1.00 1 1.25 3.2
1.00 0 1.50 3.0
1.00 0 1.75 3.0
1.00 5 2.00 4.0
1.00 3 2.25 3.6
1.00 13 2.50 5.6
1.00 11 2.75 5.2
1.00 0 3.00 3.0
1.00 0 3.25 3.0
1.00 4 3.50 3.8
1.00 11 3.75 5.2
1.00 13 4.00 5.6
1.00 37 4.25 10.4
1.00 65 4.48 15< 中止
補足
2009/08/01 10:28<補足>
土質名は、深さ0.25から調査の中止深さまで、「粘性土」になっていました。
ラブさん ( 神奈川県 / 男性 / 32歳 )
回答:2件
地盤調査の判定
こんにちは
「ベタ基礎だったら大抵は大丈夫ですよ〜」
説得力の無い言葉ですね。
地盤判定は建築士でも難しく、スウェーデン式サウンディング試験では
判定する人によってばらつきが出ることが普通です。
判定においては安全率を高くとるか、低くとるかで考察は変わります。
基本に沿った判定基準として
告示1113号 沈下を検討すべき地盤で
基礎下端から-2mまでに1kN(約100kg)で自沈する層がある。
-2mから-5mまでに0.5m(約50kg)で自沈する層がある。
上記がYESなら支持力や圧密度の差異などの検討が必要です。
(今回はYESですね)
これを検討したうえでベタ基礎の検討(配筋量など)を行う必要があります。
話が難しいので、担当の地盤調査業者もしくは建築士に直接意見を求めましょう。
基礎設計における参考文献として
小規模建築物基礎設計指針 日本建築学会 があります。
これに沿った設計をしてもらうと安心です。
仲介業者が介在するということは「分譲住宅でしょうか?」
希望が通りにくい形態なので、相手に負けずしっかり交渉しましょう。
評価・お礼
ラブさん
お忙しい中ご回答頂き、誠にありがとうございます。
検討している物件は、「売り建て」です。
そのため、土地購入後に建物工事請負契約を交わすので、地盤改良の工事費用が別途発生することを懸念しております。
仲介業者の担当者に、担当の地盤調査業者と売主(建築請負業者)への確認を依頼したいと思います。
ありがとうございました。
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