善管修繕義務について - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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善管修繕義務について

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/07/30 10:07

私は昨年7月から今年4月まで部屋を借りていましたが、冬は結露がひどく、天井の一部は常に水滴がある状態でした。私の対処として部屋にいるときは常にベランダの戸を開け、台所や風呂場の換気扇をつけたままにしておき、また、部屋にいないときは換気扇だけは両方ともつけたままの状態にしていました。結露が出だした時から何度も管理会社に問い合わせておりましたが、約3ヵ月間、特に対処されることもなく過ぎて行きました。 その間に天井にはカビの発生があり、私にできる対処法は他にないかと管理会社に聞くと何もありませんと言われました。オーナーはカビの発生は私の善管注意義務違反によるものだと言っております。本当にそうなのでしょうか。納得ができません。教えてください。

あかきんぎょさん ( 愛知県 / 女性 / 28歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

管理会社に対応をさせましょう

2009/07/31 14:33 詳細リンク

できることをやり、事前に管理会社にも確認し、善管注意義務を果たしているように見受けられます。
そのことを管理会社が理解しているのであれば、「カビの発生は建物のせい」という判断をすると思います。
まずは管理会社に相談をして、管理会社からオーナーに「これは違反じゃないです。お金は取れません」と言ってもらうことが早道かと思います。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
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