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分譲マンションを姉弟共有名義での購入

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/27 20:49

販売価格の半分を姉の貯蓄でキャッシュ払い、残りの半分を弟が融資する方法で購入を考えているのですが、融資先で姉弟での共有は無理だと言われました
何らかの方法はないのでしょうか?

sheenaさん ( 愛知県 / 女性 / 44歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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金融機関によっては可能です。

2009/07/28 19:04 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

兄弟姉妹で、名義を共有する場合に、金融機関によっては
融資ができないと言われる場合があります。

都市銀行では、親子間もしくは配偶者間での共有持分に
対する住宅ローンは可能ですが、
兄弟姉妹間での共有に関しては原則として
融資を行っておりません。
(相続での問題を懸念して、敬遠しています)

ただし、地方銀行や、フラット35等では、
兄弟姉妹間の共有持分に対する融資を行っている
ケースがございますので、いろいろと金融機関を
あたってみると良いと思います。
例えば、ゆうちょ銀行では今回のような事例があります。

しかし、姉と弟で収入合算が必要な場合には、
どこの金融機関でも難しくなると思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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