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住宅ローンの延滞について・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/22 01:07

泉州銀行で8ヵ月間、住宅ローンの1ヵ月遅れの引き落としが続いています。

何ヵ月つづけて延滞すると、競売などになるのでしょうか?

クリボーさん ( 大阪府 / 女性 / 24歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンの延滞について

2009/07/22 01:29 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

実質的に引き落としの遅れ程度では、
おそらく競売にはならないと思います。

一般的には、6ヶ月程度の滞納となると、
競売手続きに入る金融機関が多いと聞いています。

ただし、引き落としの遅れによって、
金利の優遇等がなくなる場合があるので
気をつけてください。

また、現在、支払が厳しいのであれば、
一度、銀行へ行って、条件変更等の処置を
お願いして、なるべく延滞等を避けるように
しておくのが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの支払いについて

2009/07/22 09:09 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

1ヶ月遅れでも支払い続けているのであれば競売にはならないです。
ただ、1ヶ月遅れずに支払えるように検討しないとなりません。
一度お近くのFPにご相談されることをお勧めいたします。
NPO法人日本FP協会で紹介してくれます。
また、住宅ローンの支払い期間を伸ばしてもらうように金融機関に交渉されたほうがいいでしょう。支払い期間を延ばせば毎月の返済額が落ちます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/07/22 18:28 詳細リンク

クリボーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何ヶ月続けて延滞すると、競売などになるのでしょうか?』につきまして、旧公庫では3ヶ月などということを聞いたことがありますが、延滞の状態のままとは言え返済を続けているのでしたら、競売という最悪の事態になることはありませんので、ご安心ください。

ただし、このまま延滞を続ける訳にも行きませんので、融資先の金融機関で一度、ご相談してください。

今の状態が続いた場合、少なくとも今後、住宅ローンの借り換えなどを希望されても、ローン審査では延滞が原因となり、審査にとおらないことも考えられます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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