投資マンションを売りたい - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

投資マンションを売りたい

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/21 23:53

昨年、ワンルームマンションを2件 購入してしまいました。
今後の見通しを考えると、本当に良かったのかと、不安に思う毎日です。早急に、痛手も少なく手放したいと考えるようになりましたが、どういう人に転売の相談を持っていったらよいのかアドバイスをいただきたい。
購入先に転売の相談をするべきか、別の不動産屋がよいのか 教えてください。

ふじがおさん ( 愛知県 / 男性 / 43歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

売買と賃貸の両方をやっている業者

2009/07/22 02:20 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

投資用物件の売却相談先についてですが、
そのエリアで不動産賃貸業も行っている不動産屋さんへ
相談してみるのが良いかと思います。

賃貸の仲介と売買の仲介の両方を行っている
ちゃんとした不動産業者であれば、
現在のエリアの投資物件市場を考慮して、
今、売却したほうが良いのか、
もう少し待って売却したほうが良いのか、
もしくは、ずっと投資用物件として保有したほうが良いのか、
総合的に判断してくれます。

また、現在、空室であれば、入居募集のサポートも
行ってくれます。

不動産投資を始める際に、重要なことは、
不動産投資をトータルでサポートしてくれる不動産業者を
探し出すことです。

購入先に相談をするのが良いのか、別の不動産屋が良いのか
については判断できませんが、そのエリアで、
賃貸と売買の両方を分かっていて、不動産投資を実際にやっている
業者に相談するのが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

6 good

投資用マンションの販売

2009/07/22 12:04 詳細リンク

ふじがお様

初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。

投資用不動産は、通常の住宅を販売するのとは、異なったアプローチ

が必要になります。

特に1ROOMは、個人の投資家層が多く、地域によって、期待できる

利回り・物件の価値を比較して条件の良い物件をいろいろな地域から

購入しています。

販売は一般的にはオーナーチェンジ(賃借人がいる状態)での販売に

なります。(利回が確定するため)

できれば、投資用不動産を扱い、投資家層へのネットワークを持っている

会社に依頼すべきでしょう。

弊社でも投資家の方々のネットワークを有しておりますが、投資用不動産

を専門に取り扱っている会社もありますので、そちらで、相談してみるのも

良いと思われます。

投資用不動産を専門に扱っている会社さんについては、特定の会社としての

公表は差し控えたいので、ご興味がございましたら、個別にご連絡頂ける

と助かります。

良い方向に進むよう、願っております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

投資用マンションの売却 nordicsさん  2016-11-18 21:22 回答2件
不動産投資の今後の対応について arata414さん  2012-05-06 22:34 回答3件
新築ワンルームマンション投資について 鶴太郎さん  2012-03-25 23:40 回答3件
結婚を機に、住宅購入を考えています saetigさん  2009-10-07 22:09 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)