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対象：住宅資金・住宅ローン
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５７歳の会社員です。今年の４月に住宅を購入し、住宅ローンが２５００万円ほど残っています。所有していた住宅が１０００万円で売却できたので、一部繰上げ返済に回そうと思っています。住宅ローン控除を最大限享受しようとした場合、すぐ返済した方がよいのか、時期をずらして返済した方がよいのか、どちらが有利なのか教えて下さい。ローンは変動金利で優遇があり１％、年収は１０００万円程度です。宜しくお願い致します。
タムタムさんさん （ 大阪府 / 男性 / 56歳 ）
回答：2件
専門家繰り上げ返済について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
一般的には、住宅ローン控除のために繰り上げ返済をしないよりも繰上げ返済をしたほうが得です。
具体的な金額については、ローン控除で還付される税金と1000万円繰り上げ返済をした場合の利息の浮いた額を比較しないとなりません。
お近くのFPにシミュレーションを出してもらうと具体的にわかります。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン控除の件
タムタムさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローン控除を最大限享受しようとした場合、すぐ返済した方がよいのか、時期をずらして返済した方がよいか、どちらが有利なのか教えてください。』につきまして、具体的には税額計算を行ってみないと具体的なアドバイスは出来かねます。
尚、税金に関するアドバイスにつきまして、ファイナンシャル・プランナーは出来かねますので、お手数でも税金の専門家である税理士さんあてに改めてご相談ください。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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