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対象：住宅設計・構造
鉄骨造陸屋根地上2階建の物件があります。
現在登記簿上の用途は事務所となってます。
今度、美容院に改造して使用したいと考えてます。
この時、法的な用途変更は行なわないといけないのでしょうか。
もし必要な場合は、どのような事柄が必要でしょうか？
金額的にはいくら必要でしょうか？
建物のサイズは1階46.8?2階46.8?で延93.6?です。
（敷地面積：68.28?）
建物に付随する駐車場などはありません。
一説には、100?以内で美容院仕様に行なう店舗であれば
用途変更を行なわないでも問題ないなどの事を聞きました。
どれが正しいのでしょうか？
メガネの美容室さん （ 兵庫県 / 男性 / 32歳 ）
回答：2件
専門家事前相談に行かれるのが確実ですよ
文面拝見しました。
既存の建物の用途が事務所ということですが、いつ竣工した物件か?確認申請上、どういった用途の建物で申請しているか?などが大切になってきます。
また立地条件などによっても変わってくることがあるでしょう。
一番確実なのは、最寄りの区役所などにある建築課の確認申請窓口などに行かれて、今回の概要を話されるのが一番でしょう。具体的な対応の方法を教えてくれると思います。
もし、個人的に行くのが不安な場合は、工事を依頼しようと考えている工務店か設計士に同行してもらうのがベターだと思います。
素敵な美容院になればいいですね!
八納啓造
回答専門家
- 八納 啓造
- （建築家）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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横山 彰人
建築家
-
用途変更について
東京の場合は変更申請は要らないはずです。しかし都道府県によって異なる事があるため念のため役所に聞いた方がいいと思います。
美容院は保健所のかかわりがでてきます。保健所の方で用途変更の件が出ないとも限りませんのでそちらのほうのチェックもしたほうがいいと思います。
分からないところがあれば連絡下さい
横山彰人
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