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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/16 23:36

クレジットカードで買い物したお金を過去何度か延滞してしまいました。お恥ずかしいのですが、クレジット会社からの振り込み用紙にて払うことが続いていました。
今回そろそろ家を・・・という話になり、カードの延滞が絶対にNGと聞きかなり焦っています。私名義のカードで、主人は一切カードを持っていません。主人名義で住宅ローンを組む時、私名義のカードの履歴はどのくらい影響しますか?カードを解約しても仕方ないのでしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。

miffy**さん ( 北海道 / 女性 / 39歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/07/17 14:29 詳細リンク

miffyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私名義のカードの履歴はどのくらい影響しますか?』につきまして、住宅ローンを組む方がご主人様のみということでしたら、miffyさんのカードの履歴は特に影響をすることはありませんのでご安心ください。

ただし、住宅ローンを組む特にmiffyさんも収入合算をしたり、頭金の一部をmiffyさんも出資した場合には、住宅ローン審査の対象になってしまい、その場合には個人の信用情報も調べられることになります。

『カードを解約しても仕方ないでしょうか?』につきまして、miffyさんが住宅ローンを組まないのでしたら、解約をする必要はないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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個信を参照される場合

2009/07/18 00:56 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご主人名義で、住宅ローンを組み、ご主人名義の不動産となるのであれば、
特に「miffy**」さんの個人信用情報の履歴が問題となることはありません。

「miffy**」さんの個人信用情報を参照される場合としては、
・収入合算による連帯保証人となったとき
・連帯債務で住宅ローンを組むとき
・担保提供者として持分を共有するとき
があげられます。

どのようなケースにしても、「miffy**」さんが個人情報の利用の同意書
に記入をしなければ、個人信用情報を参照されることはありません。

一般的な話となりますが、クレジットカード会社が、
個人信用情報に登録するタイミングは各社で異なっております。
もしかしたら、数回の延滞であれば、個人信用情報への登録が
ないかもしれません。

まずは、銀行の事前審査を受けてみて、ご主人様だけで、
借入ができるのかどうかを確認してみるのがよいかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン申込につきまして!

2009/07/17 08:20 詳細リンク

miffy**様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、miffy**様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン申込につきまして、
お借入はご主人さまのみで、miffy**様が連帯債務や土地名義にも入っていないことを基に先ずはお取引銀行等で仮審査を受けることをお勧めいたします。

2.その際、あくまでも住宅ローン申込はご主人さまですので積極的にmiffy**様の内容を説明されなくても良いのではないでしょうか。

以上

質問者

miffy**さん

引き続きお願いします。

2009/07/17 11:22 固定リンク

ご回答ありがとうございました。
私は専業主婦で、カードを作る時に主人の名前や勤務先を登録しています。名義が妻であればそのカードでの延滞でも今回のローンには問題ないのでしょうか。

ハウスメーカーの方は御主人の職業と資金計画であればおそらく大丈夫、と言ってくださったのですが、延滞の件で主人に迷惑をかけたら・・・と思うと眠れません。

保証人は義父の予定です。

私のクレジットの履歴を調べて見たほうがいいでしょうか?

miffy**さん (北海道/39歳/女性)

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