私学職員が所有の土地で不動産賃貸している場合は

マネー税金 2009/07/13 00:50

はじめまして。

私学職員ですが、将来不安なので自分の所有している敷地で１部屋賃貸しています。ちなみにボランティア程度の家賃なので申告はしていません。

今年本格的な賃貸併用型住宅を建て、3部屋ほど貸す予定です。
そうなると、さすがに申告しなければならないと思っておりますが、その際事業届を出して『個人事業主』となるのは私学職員にとっても『副業』になるのでしょうか。

何かの本で、サラリーマンでも（相続などで）不動産を持っている方はかなりいるので、不動産投資等についての副業は黙認しているところが多いと書いてありましたが、私学職員については実際のところどうなんでしょうか？

一つの案として、私が借金の保証人になり、娘に会社を設立させて借金させ、会社に土地付一戸建てとして買ってもらい、家賃の上がりでローンを返済してもらおうと考えたのですが、家賃年収240万程度でそんなに大袈裟にする必要があるのか、知識がなく悩んでおります。

一般サラリーマンであれば、堂々とサラリーマン大家として副業できるのですがそうもいかず、自分で会社設立も出来ないので、副業扱いとされた場合どうしたら良いのわかりません。何か最善策はありますでしょうか。

お笑い父さんさん（東京都 / 男性 / 64歳）

回答：1件

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認められない、ことはないと思いますが

2009/07/13 17:01 詳細リンク

こんにちは。
私もかつて公務員でしたが、経験上は勤務先に届け出をして、「本来の職務への影響はない」ということを書面上申し出る書き方で提出して認めてもらう形だったと思います。
私学職員でも、サラリーマンと基本的には同じだと思います。特別な取扱はあまり想定されません。
このご時世、老後の生活などのために、与えられた資産を運用して備える、ことの一つが、賃貸用不動産の取得、ということは、何らおかしいことではありません。
基本的には、副業となってしまうので、「認められない」ということではない(あくまで一般論ですが)と思います。
業界団体、共済組合など、考えられるところに匿名で電話問い合わせなどをしてみるといいのではないでしょうか。
法人を設立する方法は、そのくらいのお話の中ではちょっと面倒すぎますね。
お答えになっていれば幸いです。